Zum Kauf
77960 Seelbach
*** KAUFZUSAGE *** HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG IN SEELBACH IN RUHIGER LAGE!
165.000 €
Kennung: 1185-WI-SM-091
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
***Sofort bezugsfrei - einziehen und wohlfühlen***

Liebe Interessenten hier erwartet Sie eine herrlich sonnige, lichtdurchflutete Wohnung in Seelbach. Die 3-Zimmerwohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung. Das große Wohnzimmer wird durch einen sonnigen Balkon erweitert.

Sie haben die Möglichkeit selbst in die helle Wohnung einzuziehen oder diese als Kapitalanlage zu nutzen und eine gute Rendite zu erwirtschaften.
Die Wohnung liegt ruhig, dennoch sehr zentrumsnah. Der Eigentümer hat die Wohnung bereits sanieren lassen und in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Sie könnten hier sofort einziehen, ohne größere Modernisierungen.
Einzig eine neue Küche müsste in die Räume und einmal durchgestrichen werden.

Konnte Ihr Interesse geweckt werden? Gerne präsentiere ich Ihnen dieses Angebot im Rahmen einer Besichtigung.
Objektlage
Der staatlich anerkannte Luftkurort Seelbach liegt im Tal der Schutter im mittleren Schwarzwald, südöstlich von Lahr und nördlich von Schuttertal, am Fuße der Burg Hohengeroldseck.
Seelbach ist ein wunderschönes Schwarzwaldstädtchen mit einer vielfältigen Gastronomie und schönen Geschäften. Die Landschaft lädt zum verweilen ein, das große Freibad sorgt für schöne Wellnessstunden.

Basisdaten:
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 286 m ü. NHN
Fläche: 29,84 km2
Einwohner: 4907 (31. Dez. 2016)


Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße 415 (Lahr/Schwarzwald–Biberach (Baden)) sowie die L 102 verbindet Seelbach mit dem überregionalen Straßennetz.

Bildungsangebote:
Seelbach verfügt über eine Realschule sowie eine Grund- und Werkrealschule, die jeweils im Kooperativen Bildungszentrum untergebracht wurden. Außerdem gibt es drei Kindergärten.
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Objektart
Wohnung
Ort
Seelbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
75,00 m²
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Hausgeld
160 €
Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl.19% MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
132.33 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
03.05.2029
Baujahr (Energieausw.)
1973
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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