Zum Kauf
26419 Schortens
3 ZIMMER OBERGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER LAGE VON SCHORTENS ZU VERKAUFEN!
120.000 €
Kennung: 1183-WI-23179
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus befindet. Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt, bietet diese Wohnung ein riesen Potenzial und ist für Selbstnutzer und Kapitalanleger interessant.

Der gut durchdachte Grundriss bietet zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine lichtdurchflutete Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Auf dem Balkon lassen sich entspannte und sonnige Stunden verbringen.

Zurzeit ist die Wohnung an eine solvente Mieterin vermietet und erzielt Nettomieteinnahmen von 6000€ p. a. Hier besteht sicherlich noch Mieterhöhungspotenzial.

Abstellmöglichkeiten bieten sich im eigenen Kellerraum.
Hervorzuheben sind die gute Vermietbarkeit dieser Wohnung und die zentrale Stadtlage.

Komplettiert wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz, der sich unmittelbar vor dem Gebäude befindet.
Objektausstattung
- PKW Stellplatz
- 1. Obergeschoss
- Großzügiger Balkon
- Tolle Aufteilung
- Eigener Kellerraum
Objektlage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Innenstadtlage von Schortens. Das Stadtzentrum ist nur wenige Meter entfernt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie das Naherholungsgebiet.

Schortens befindet sich unmittelbar westlich der kreisfreien Stadt Wilhelmshaven und setzt sich aus vier zentralen Stadtteilen sowie einzelnen verstreuten Ortsteilen zusammen. Mit über 21 000 Einwohnern ist Schortens heute die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Schortens kommt dabei auch seine zentrale Lage zwischen Jever und Wilhelmshaven, sowie die guten infrastrukturellen Voraussetzungen zu Gute, die von der guten Verkehrsanbindung an den Fernverkehr (A29) bis zum Seeweg der nicht weit entfernten Nordsee reichen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-20928 oder via Mail holger.dick@wuestenrot.de zur Verfügung.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:
Wüstenrot Immobilien
Inhaber Holger Dick
Große Straße 86
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Schortens
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
90,00 m²
Baujahr
1978
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bodenbelag
Teppich
Keller
Ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
120.000 €
Käuferprovision
5,95 inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
149.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19.09.2018
Baujahr (Energieausw.)
1978
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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