Zum Kauf
73579 Schechingen
TOLLER AUSBLICK AUF DIE KAISERBERGE
5 ZI.-EIGENTUMSWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON
189.000 €
Kennung: 1181-WI-AM-01861
1 Badezimmer
4 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung oder Anlageimmobilie? - Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten diese Immobilie.
Dieses im Jahr 1978 in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus liegt verkehrsgünstig in einer ruhigen Randlage der gewachsene Siedlung von Schechingen.

In diesem Wohngebiet ist eine ruhige und angenehme Wohnqualität gegeben! Eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel in einer absolut ruhigen und idyllischen Lage mit Blick auf die 3 Kaiserberge, hat der
jetzige Eigentümer aus ursprünglich 2 Wohnungen eine großzügige, gemütliche Wohnung mit nach Süden ausgerichtetem Balkon und viel Stauraum erschaffen!

Mit seiner dreistöckigen Bauart haben die Bauherren ein Mehrfamilienhaus erstellt, das sich schön in die Umgebung eingliedert.
Im Dachgeschoss befindet sich diese 5-Zimmer-Etagenwohnung mit ca.102 qm.Wohnfläche und einem großem Balkon. Diese Wohnung verfügt über einen hervorragenden, praktischen, wie auch familienfreundlichen Grundriss. Das durchdachte Konzept ergibt eine ausgezeichnete Nutzbarkeit und eine familiäre, sowie offen geschnittene Atmosphäre.
Alle Wohnräume sind großzügig geschnitten und herrlich lichtdurchflutet. Der Wohn- Essbereich besticht mit einer Größe von ca. 37 qm und einem wundervollen Blick ins Grüne. Wo könnte man einen anstrengenden Tag besser ausklingen lassen? Entspannung pur!

Habe ich Sie neugierig gemacht? - Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Objektausstattung
Ausstattung, Modernisierungen und Besonderheiten:

Modernisierungen

Einbauküche vorhanden
2 Kellerräume
2 Stellplätze
gemeinschaftlicher Wirtschaftsraum
Hausmeisterbetreut
Hausverwalter
Stauraum im Dachspitz und in den Kniestöcken


Gerne geben wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zur erzielbaren Rendite bei Vermietungswunsch.
Objektlage
Willkommen im Stauferland - Wo sich schon Könige wohl fühlten

Zwischen Fils und Rems, dem Schurwald und dem Kalten Feld liegt auf einer Hochebene des schwäbischen Albvorlandes eine der schönsten Landschaften Baden-Württembergs - das Stauferland. Sein markantes Wahrzeichen sind die Drei Kaiserberge Hohenstaufen, Rechberg und Stuifen. Das Trio prägt weithin sichtbar das Landschaftsbild zwischen Schwäbisch Gmünd und Göppingen. Von der Landeshauptstadt Stuttgart liegt diese Wohnung 60 Km entfernt. Die Gemeinde Schechingen liegt 14 Km von Schwäbisch Gmünd und 15 Km von Aalen entfernt. Nach Stuttgart sind es 62 Km. Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf, sowie Grundschule, Kindergarten, Zahnarzt, Bäckerei, Banken, verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten.


Quelle: www.schechingen.de)
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 122.69 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des Mietvertrages bzw. des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

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Mail: info@maier.im oder Telefon 07366/9230558
www.maier.im
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Schechingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
102,00 m²
Baujahr
1978
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
Ja
Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
4,76 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
122.69 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
07.07.2027
Baujahr (Energieausw.)
1974
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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