Zum Kauf
66113 Saarbrücken / Rußhütte
EIGENTUMSWOHNUNG IN SAARBRüCKEN RUSSHüTTE ZU VERKAUFEN
95.000 €
Kennung: 1025-WI-23099
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Die Wohnung bietet Ihnen zwei Zimmer, Küche und Bad auf ca. 65m² Wohnfläche. Die Diele verfügt über einen praktischen Einbauschrank mit vielen Ablagemöglichkeiten. Direkt angrenzend gibt es eine Abstellkammer.
Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum verweilen ein. Dahinter liegt die Küche, durch die Sie ebenfalls auf den im letzten Jahr sanierten Balkon gelangen. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Bad mit Wanne und Wachbecken, ein separates WC und das Schlafzimmer.
Die Fenster sind zweifach verglast und verfügen über Rollläden.
Objektausstattung
Hier gelangen Sie zum virtuellen 360°-Rundgang:

https://ogulo.de/2151/WI-23099
Objektlage
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines 12-Parteien-Hauses im Saarbrücker Stadtteil Rußhütte. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Mit dem PKW sind Sie in 5 Minuten in der Saarbrücker Innenstadt.
Die Autobahnen A1 A630 und A623 sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 194.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich.
Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage:
www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Center.
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Objektart
Wohnung
Ort
Saarbrücken / Rußhütte
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
72,00 m²
Baujahr
1977
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Kaufpreis
95.000 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
194.20 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
27.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1977
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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