Zum Kauf
74749 Rosenberg
KAPITALANLEGER AUFGEPASST - RUHIGE, VERMIETETE 3-ZIMMERWOHNUNG IN ROSENBERG
120.000 €
Kennung: 1072-HA-WB321
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
2 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Diese ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 21 Wohnungen verteilt auf 3 Eingänge.
Die Wohnung liegt im Untergeschoss und hat eine kleine Terrasse.
Vom großen und hellen Wohnzimmer hat man direkten Zugang zur kleinen Terrasse mit Blick ins Grüne.
Die Küche ist mit einer Einbauküche und Fenster ausgestattet. Das Bad mit Fenster ist raumhoch gefliest und hat eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Außerdem gibt es darin einen Waschmaschinenanschluss.
In den Wohnräumen sind die Fußböden mit Teppich versehen. In der Küche hat der Boden einen Kunststoffbelag.
In der Wohnung gibt es außerdem einen kleinen Abstellraum. Des weiteren gehört auch noch ein Keller zur Wohnung.
Mit der Wohnung werden 2 massive Garagen verkauft, die im Moment separat vermietet sind.

Wir freuen uns, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennen zu lernen.
Objektausstattung
Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Fenster sind aus Kunststoff. Das Bad ist raumhoch gefliest und verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne und ein WC. Außerdem gibt es im Bad noch einen Waschmaschinenanschluss.
Die Küche hat einen Kunststoffboden. Alle anderen Räume sind mit Teppich und mit Rauhfasertapete versehen.
Objektlage
Rosenberg ist eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität für Einwohner und Gäste, die eine Menge zu bieten hat und in der Kunst und Kultur eine große Rolle spielt.

Auch zum Wandern, Radfahren und zu ausgedehnten Spaziergängen inmitten einer intakten Landschaft bietet Rosenberg tolle Möglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Rosenberg. Bis nach Osterburken sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto. Dort befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte, viele Ärzte sowie mehrere Kindergärten und alle Schulen bis zum Gymnasium.
Allgemeines:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:

Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 %, d.h. 4 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:

Heike Andrack
Immobilienmaklerin
Immobilien- Bezirksleiterin
im Team

Allee 47

74072 Heilbronn

Telefon: 07131/ 2049222
Telefax: 07131/ 2049200
Mobil: 0172/ 7923446
heike.andrack@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobiline.de/heike.andrack

FACEBOOK:
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Finanzierung:
Für die Finanzierung des Objektes steht Ihnen folgender Ansprechpartner gerne zur Verfügung.
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Objektart
Souterrain-Wohnung
Ort
Rosenberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
72,00 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Baujahr
1992
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garage-Stellplatz
2
Hausgeld
60 €
Kaufpreis
120.000 €
Käuferprovision
4,76 inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
136.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
18.09.2018
Baujahr (Energieausw.)
1992
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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