Zum Kauf
04749 Ostrau
3-RAUM-WOHNUNG MIT KELLER, WäSCHEBODEN UND SCHUPPEN
25.000 €
Kennung: 1014-WI-22565
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 58 m² große 3-Raum-Wohnung, welche aktuell vermietet ist.
Objektausstattung
Die Wohnung ist mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Arbeitszimmer ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche und ein WC.

Der Bodenraum kann als allgemeiner Wäscheraum genutzt werden. Ein weiterer Wäscheplatz für die Mieter steht im Innenhof der Wohnanlage zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Schuppen im Hof könnte auch zur Garage ausgebaut werden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 242,59 Euro, die Warmmiete liegt bei 389,45 Euro.
Objektlage
In Ostrau leben insgesamt ca. 3.700 Einwohner. Die Gemeinde liegt im Landkreis Mittelsachsen.

Ostrau liegt ca. 10 km nordöstlich der Stadt Döbeln und ca. 15 km südwestlich von der Stadt Riesa und ist verkehrsmäßig gut erschlossen. Die Bundesautobahn A14 ist nur 5 km entfernt und die Bundesstraße 169 führt direkt durch das Gemeindegebiet, ebenso wie die Bahnlinie Chemnitz-Riesa. Die Gemeinde liegt eingebettet in die Lößhügellandschaft der Lommatzscher Pflege, im Tal der „großen“ und „kleinen Jahna“.

Der Auenlandschaft dieser beiden Gewässer verdankt Ostrau auch seinen Namen. Der Ort wurde als Ostrowa im Jahre 1190 erstmals urkundlich erwähnt, was auf die sorbische Erstbesiedelung hinweist und so viel bedeutet wie „Ort in der Aue“ oder „Ort zwischen zwei Flüssen“. Das Wappen von Ostrau beinhaltet einen aktiven Kalkofen, sowie drei Weizenähren und deutet damit auf die beiden ortsbildprägendsten Wirtschaftszweige hin, die Landwirtschaft und den Kalkabbau.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 183.20 kwh/(m²*a).

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Vermietsicher
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Objektart
Wohnung
Ort
Ostrau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
58,00 m²
Baujahr
1965
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Kaufpreis
25.000 €
Käuferprovision
3.500,00 € Festprovision inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
183.20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
29.09.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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