Zum Kauf
71570 Oppenweiler
3-ZIMMER-WOHNUNG IM GARTENGESCHOSS EINES üBERSCHAUBAREN 3-FAMILIEN-
HAUSES IN BESTER SIEDLUNGSLAGE
149.000 €
Kennung: 1181-WI-AM-01849
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines überschaubaren 3-Familienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1992 in Holztafelbauweise errichtet. Die Wände im Untergeschoss sind massiv (Betonfertigteile). Das Gebäude wird von einer Öl-Zentralheizung beheizt, welche auch das Wasser erwärmt.

Die Wohnung teilt sich auf ca. 80 m² wie folgt auf: Wohn- und Essbereich mit Küchennische, Flur, Schlafzimmer (wird momentan als Kinderzimmer genutzt), Kinderzimmer (wird momentan als Schlafzimmer genutzt) und Duschbad mit WC. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf die Terrasse mit Südausrichtung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Im Heizraum kann ein Trockner betrieben werden. Es sind dort drei Steckdosen vorhanden, die über die Stromzähler der jeweiligen Wohneinheiten laufen. Außerdem stehen ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die momentane Kaltmiete beträgt 5.460 Euro pro Jahr.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht endet am 31.12.2090. Der Erbpachtzins für die angebotene Wohneinheit (281/1.000stel Miteigentumsanteil an dem Erbbaurecht) beträgt momentan ca. 990 Euro pro Jahr.

**Hinweis: Beim Verkauf dieser Wohnung ist das Betreuungsgericht involviert, daher wird sich die Kaufabwicklung verzögern. Die betreuungsgerichtliche Genehmigung des Kaufvertrags kann erst nach der notariellen Beurkundung erteilt werden.**
Objektausstattung
- Süd-Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz
Objektlage
Oppenweiler ist eine baden-württembergische Gemeinde im Rems-Murr-Kreis, rund 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart und beheimatet ca. 4.200 Einwohner.

Ruhige und sonnige Siedlungslage ohne Durchgangsverkehr - am Ende einer Sackgasse an einer Wendeplatte gelegen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 66.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen basierend auf Angaben des Verkäufers gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen.

Die Möblierungsvorschläge sowie die Sanitärgegenstände im Exposé stimmen nicht mit zwingend mit der tatsächlichen Einrichtung/Ausstattung überein.
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Objektart
Wohnung
Ort
Oppenweiler
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
80,00 m²
Baujahr
1992
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
66.90 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
05.11.2022
Baujahr (Energieausw.)
1992
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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