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25899 Niebüll
VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG IM ZENTRUM VON NIEBüLL
177.500 €
Kennung: 1011-WI-20507
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Direkt im Zentrum von Niebüll liegt diese schöne vermietete Eigentumswohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, Hauptwohnung ca. 65m² + ca. 20m² ausgebauter Spitzboden. Die Hauptwohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Duschbad mit kleinem Fenster.
Im Spitzboden befindet sich ein Zimmer mit offener Küche sowie ein Duschbad. Dieser ist durch das Giebelfenster und die Dachflächenfenster schön hell.
Beide Bereiche haben separate Eingangstüren innerhalb der Wohnung, sie werden aber von einem Mieter genutzt.
Objektausstattung
Vermietete Eigentumswohnung in Niebüller Innenstadt:

- 3 Schlafzimmer
- 2 Einbauküchen
- 2 Duschbäder
- beide 2. OG und Spitzboden getrennt nutzbar
- Fahrstuhl bis ins 2. OG
- 1 Kellerraum
Objektlage
Die Stadt Niebüll, Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene.
In der Stadt leben einschl. Nebenwohnsitz aktuell über 10.000, mit Hauptwohnsitz aktuell rund 9.900 Einwohner.
Das vielfältige Arbeitsplatzangebot in Handel und Handwerk, im produzierenden Gewerbe, in Behinderten-Werkstätten, im öffentlichen und privaten Dienstleistungsbereich, im Gesundheitswesen, im Schul- und Bildungssektor und auch in der Landwirtschaft hat Niebüll zu einem interessanten Arbeitsplatzstandort gemacht.
Alle allgemeinbildenden Schularten sind vorhanden: Grundschule mit offener Ganztagsschule, Gemeinschaftsschule, Gymnasium, Dänische Schule, Berufliche Schulen des Kreises Nordfriesland mit Beruflichem Gymnasium und Fachschule für Sozialpädagogik vorhanden.
Niebüll verfügt über eine leistungsfähige Klinik im Verbund der Klinikum Nordfriesland gGmbH. Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedizin, 18 Fachärzte und 5 Zahnarztpraxen. Ergänzend hierzu sind mehrere Praxen für krankengymnastische Behandlungen, Massagen und heilpraktische Behandlungen vorhanden.
Durch die Bahnverbindung nach Sylt und Dagebüll zur Fährverbindung Föhr/Amrum ist Niebüll auch für die Insel-Pendler als Wohnort immer interessanter geworden.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Niebüll
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
85,00 m²
Nutzfläche
8,00 m²
Etage
2
Baujahr
2000
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Hausgeld
320 €
Kaufpreis
177.500 €
Käuferprovision
Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
102.10 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
2000
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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