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86356 Neusäß
SEHR GEPFLEGTE UND SANIERTE 2 ZKB IN ZENTRALER LAGE VON NEUSäSS - NUR AN KAPITALANLEGER
190.000 €
Kennung: 1097-WI-22144
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Die sehr gegflegte 2 - Zimmer - Wohnung liegt in einer Wohnanlage mit jeweils 6 Wohnungen pro Eingang.
Die Wohnung ist derzeit von den Eigentümern bewohnt, die auch als Mieter weiter wohnen bleiben wollen.
Objektausstattung
Bad/WC 5,07 m²
Flur 6,89 m²
Wohnen/Essen 21,75 m²
Balkon 4,95/2 m²
Abstellraum 2,00 m²
Küche 5,12 m²
Schlafen 14,13 m²
Objektlage
Sehr zentrale Lage von Neusäß. Die Stadt bietet Bahnhof mit S-Bahnanschluss.
Rettungsdienst, Zentralklinikum, Feuerwehr, Schulzentrum, Spaßbad, Supermärkte wie REWE, Kaufland, Netto, Norma, Lidl, Aldi und diverse Bioläden. Autobahn und B 17 Anschluss.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 159.20 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ernsthafte Interessenten erhalten gerne weitere Unterlagen, Informationen und Grundrisse. Auch sind kurzfristig Besichtigungen nach Absprache möglich. Die Wohnung ist derzeit von den Eigentümern bewohnt, die als Mieter bleiben wollen.
Deshalb ist diese Wohnung nur zur Kapitalanlage geeignet. Die sehr gepflegte Wohnung verdient es besichtigt zu werden.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Neusäß
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
57,00 m²
Nutzfläche
15,00 m²
Baujahr
1965
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Keller
Ja
Hausgeld
225 €
Kaufpreis
190.000 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
159.20 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
2002
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
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