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48161 Münster-Roxel
IDEAL ZUR EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE!

EIGENTUMSWOHNUNG IN RUHIGER LAGE IM ZENTRUM VON ROXEL!
78.000 €
Kennung: 1001-WI-20832
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung mit eigenem Balkon wurde 1978 in einem gepflegten Wohnkomplex in ruhiger Wohnlage im Zentrum von Münster-Roxel erbaut und befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses.
Durch Renovierungsmaßnahmen wurde die Immobbilie in einem baulich guten Zustand gehalten. So wurden beispielsweise die gesamten Dächer der Wohnanlage in den letzten Jahren komplett erneuert.
Objektausstattung
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Wohnungsflur, von dem alle Räumlichkeiten abgehen und gelangen von dort in den Wohn- und Schlafbereich mit Kochzeile und Küchenschrank, großen Fensterflächen als Garant für viel Tageslicht und direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet Ihnen Platz für Tisch und Stühle und gibt den Blick ins Grüne frei.
Abgerundet wird das Angebot durch ein gepflegtes Bad mit Duschbad und einem kleinen Abstellraum im Wohnungsflur.
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich Gemeinschaftskeller wie Wasch- und Trockenkeller und ein eigener Kellerraum.
Objektlage
Im Zentrum von Münster-Roxel, unweit vom Pantaleonplatz entfernt, wurde das Wohnhaus erbaut. Einkaufsmöglichkeiten und den beliebten Wochenmarkt finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die City von Münster ist sehr gut über öffentliche Verkehrsmittel, dem PKW oder mit dem Rad zu erreichen; auch eine gute Anbindung an die Uni ist gewährleistet.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.50 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage und kann kurzfristig übernommen werden.

Die Wohnanlage wird im Erbbaugrundbuch von Münster geführt; es fallen aber keine Erbbauzinsen an, da die Eigentümergemeinschaft sowohl Erbbaurechtsgeber und als auch Erbbaurechtsnehmer ist.

Gern informieren wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin über die Details dieser Immobiliie.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Münster-Roxel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
38,00 m²
Baujahr
1978
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
kurzfristig
Keller
Ja
Kaufpreis
78.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
125.50 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
05.06.2028
Baujahr (Energieausw.)
1978
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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