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48159 Münster
GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG IM NORDEN VON MüNSTER!
119.000 €
Kennung: 1001-WI-22205
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieses schöne Eigentumswohung mit eigenem Balkon befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Münster-Kinderhaus und wurde 1972 erbaut. Durch Renovierungsmaßnahmen hat die Eigentümergemeinschaft das Gebäude in einem baulich guten Zustand gehalten. So wurden beispielsweise die Hausdächer erneuert, 1997 wurde die Heizungsanlage durch eine neue Gaszentralheizung ersetzt, die Hausfassaden wurden überprüft und bei Bedarf repariert und einiges mehr.
Objektausstattung
Die Wohnung ist über das helle Treppenhaus zu erreichen und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 79 m², die sich auf drei Zimmer verteilt.
Vom zentralen Wohnungsflur mit kleinem Abstellraum gehen alle Räumlichkeiten ab und Sie gelangen von hier in den hellen Wohnbereich mit großen Fensterflächen als Garant für viel Tageslicht und direktem Zugang zum überdachten Balkon, der Platz für Tisch und Stühle bietet. Direkt nebenan befindet sich die Küche mit Essplatz und einer Einbauküche, die nach Maß eingepasst wurde. Ein Elternschlafbereich, ein Kinderzimmer und ein sehr geschmackvoll renoviertes Bad mit großzügigem bodennahen Duschbad runden das Raumangebot ab.
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich mehrere Gemeinschaftskeller wie Fahrrad- und Trockenkeller und ein eigener Kellerraum mit Belüftung und eigenem Stromanschluss.
Objektlage
Der Gebäudekomplex wurde seinerzeit in einem reinen Wohngebiet im Norden von Münster im Stadtteil Kinderhaus erbaut. Genießen Sie hier zum einen die nur wenige Gehmeter entfernte Natur für ausgedehnte Spaziergänge im Grünen und zum anderen die Infrastruktur des Stadtteils, die Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Innenstadt von Münster ebenfalls bequem mit den öffentlichen Verkehrmitteln; eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 144.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Wohnung wurde seinerzeit auf einem Erbbaugrundstück errichtet; der Erbpachtzins beträgt z.Zt. ca. 26 € mtl.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sehr gern informieren wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung über weitere Details dieser empfehlenswerte Eigentumswohnung.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Münster
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
79,00 m²
Etage
1
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
144.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
31.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
1972
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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