Zum Kauf
81829 München
SONNIGE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSZüGIGEN WESTBALKON IN MüNCHEN RIEM
408.000 €
Kennung: 1056-V-EBP-48
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer 2011/2012 erbauten Mehrhausanlage mit 64 Wohnungen in München Riem. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, welcher einen barrierefreien Zugang zur Wohnung gewährt.
Objektausstattung
Die Wohnung verfügt über einen hervorragenden Grundriss und besteht aus: Diele, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Wohnzimmer mit offener Küche, Westbalkon.

Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Diele, Wohn -/ Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den knapp 10 m² großen Westbalkon. Im Wohnbereich ist eine moderne, offene Küche integriert. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. An allen Fenstern sind Rolläden zum abdunkeln vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein komfortabler Duplexparker oben (17.000 €).

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung 408.000 € + Garage 17.000 € = Gesamtkaufpreis 425.000 €
Objektlage
Die Messestadt Riem ist nach Freiham der zweitjüngste Stadtteil Münchens.

Die U-Bahnhaltestelle Messestadt West sowie eine Bushaltestelle mit zahlreichen Buslinien, erreicht man von der Haustüre aus in nur 2 Minuten zu Fuß. Das Einkaufszentrum, die Riem Arcaden befinden sich in direkter Umgebung und lädt zum flanieren und shoppen ein.

Südlich des Wohngebietes befindet sich der Riemer Park mit Badesee, welcher die drittgrößte Parkanlage der Landeshauptstadt München ist.

Zur Autobahn A94 München-Passau mit Anbindung an die A99 sind es ebenfalls wenige Minuten mit dem PKW.
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, fällig nach Beurkundung. Alle Angaben beruhen auf Daten die wir vom Verkäufer erhalten haben, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung, Nachweise können auf Anforderung ausgehändigt werden.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
54,32 m²
Nutzfläche
59,00 m²
Etage
3
Baujahr
2012
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
Nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
Ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Hausgeld
240 €
Kaufpreis
408.000 €
Käuferprovision
3,57% incl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
63.50 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fussboden
Gültig bis
05.02.2022
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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