Zur Miete
21335 Lüneburg
FRISCH MODERNISIERT - GROSSZüGIGE ATLBAUWOHNUNG IM WASSERVIERTEL
950 €
Kennung: 1193-WI-21545
1 Badezimmer
4 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Wer als Paar oder kleine Familie eine Altbauwohnung in Lüneburg sucht, wird von dieser 4 1/2 Zimmerwohnung begeistert sein. Statt eines Balkons können Sie eine verglaste Loggia außerhalb der Wohnung nutzen.

Die Wohnung wird gerade frisch renoviert: neue Fußböden, neue Einbauküche und einmal frisch durchgestrichen kommt der Charme des Altbaus mit hohen Decken voll zur Geltung.

Mit den typischen Durchgangszimmern lassen sich perfekt Schlafräume mit Ankleide gestalten und Bürobereiche abtrennen. Die Nutzung ist vielfältig.

Die Sonne wandert den ganzen Tag um Ihre Wohnung und scheint durch die großen Fenster. Es gibt keine bodentiefen Fenster. Lange Wände geben Ihnen optimale Möblierungsmöglichkeiten.

Das große Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne mit Duschwand.

Die ganze Wohnung wird Anfang Dezember fertig modernisiert sein.
Vorab können Sie bereits eine 360 Gradbesichtigung ansehen:
Link:
https://ogulo.de/tour/11574/tour/WI-21545/
Viel Freude bei der virtuellen Besichtigung.
Objektausstattung
Hochwertiger Designfußboden der Firma Wineo.
Material: Traditionell Oak brown.

Bad: weiße Fliesen, WC, Badewanne mit Duschwand. Waschtisch mit neuem Unterschrank und Spiegelschrank.

Ein besonderes Extra: zu Ihrer alleinigen Nutzung , ist statt eines Balkons eine verglaste Loggia vorhanden! Im Sommer lassen sich die Fenster komplett öffnen. So können Sie sich auf herrliche Sonnenstunden Zuhause freuen. Zum Süden ausgerichtet, werden Sie im Frühling bei einem Kaffee windgeschützt bereits die ersten Sonnenstrahlen genießen.

Die Loggia befindet sich außerhalb der Wohnung und ist vom Treppenhaus zugänglich.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum mit ca. 15 m² -ideal für Heimwerker!
Objektlage
Mit kurzen Wegen zum Bahnhof und in die Innenstadt finden Sie hier das perfekte Zuhause in der Stadt.

Die Einkäufe machen Sie bequem zu Fuß.
Alle Besorgungen lassen sich schnell und bequem erledigen.

Der Arbeitsweg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln könnte kürzer nicht sein. Der Bahnhof ist in 7 Minuten Fußweg bequem erreichbar. Die Bushaltestelle ist fast direkt vor dem Haus.

Mit der Position an der Reichenbachstraße können Sie sich auf eine zentrale Lage mit herrlichem Ausblick aus dem 2. Stock freuen. Das Treppensteigen gehört zum täglichen Fitnessprogramm. Belohnt werden Sie mit einem herrlichen Ausblick aus ca. 10 Metern Höhe. Ausblicke auf die Nikolaikirche, die Ilmenau und den Park an der Bastion in der Reichenbachstraße gehören zu den Highlights.

Die Reichenbachstraße ist Teil des Stadtringes.
Die Gastronomie im Wasserviertel ist nur wenige Schritte entfernt. Freuen Sie sich auf den Kaffee zwischendurch in Ihrem Lieblingscafé.

Ein tolles Zuhause für Stadtmenschen, die das Leben und die Aktivitäten in der Lüneburger Innenstadt genießen wollen und direkt vor der Haustür den Treidelpfad zum Joggen nutzen.
Die neue Einbauküche wird bis zu Ihrer Besichtigung ebenso eingebaut sein, wie der schöne Fußbodenbelag.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der Vielzahl von Anfragen zu dieser Immobilie, weitere Informationen zu Ihrer Person benötigen. Daher werden wir Sie mit Übersendung des Exposés bereits vor der Besichtigung bitten uns eine persönliche Selbstauskunft vorab zu übersenden.
Danach werden wir uns kurzfristig bei Ihnen melden. Leider können wir nur mit diesen vorgenannten Unterlagen Ihre Anfrage berücksichtigen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns, wenn Sie mit dieser Immobilie IHR neues Zuhause in Winsen finden.
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Objektart
Wohnung
Ort
Lüneburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
102,00 m²
Nutzfläche
15,00 m²
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Nebenkosten
250,00 €
Kaltmiete
950,00 €
Kaution
2.850 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
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