Zum Kauf
71229 Leonberg
SEHR GEPFLEGTE UND VERMIETETE 2-ZIMMER-WOHNUNG MITTEN IN LEONBERG ZU VERKAUFEN!
179.000 €
Kennung: 1035-WI-24233
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst!

Helle und zentral gelegene 2-Zi.-Wohnung zu verkaufen!

Diese schöne und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1975 erbauten Mehrfamilienhauses mitten in Leonberg. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem in die Wohnung. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Highlight der Wohnung ist der große und offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Loggia. Durch die großen Fensterfronten gelangt sehr viel Licht in die Wohnung.

Ein schöner Grundriss bietet Ihnen zudem vollen Komfort: Abstellraum im Eingangsbereich, Platz für eine Garderobe, separate Küche, großzügiges Badezimmer und ein großes Schlafzimmer. Ebenso angenehm ist, dass alle Zimmer über einen zentralen Flur miteinander verbunden sind. Flur, Bad und Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer und im Wohn- und Esszimmer wurde Laminat verlegt.

Zur Wohnung gehören zusätzlich zwei Kellerabteile, sowie ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage (nicht im Kaufpreis enthalten, Kaufpreis 10.000€).

Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!
Objektausstattung
+ ca. 65qm Wohnfläche
+ TG-Stellplatz (Kaufpreis 10.000€)
+ zusätzlich 2 Kellerräume im UG
+ Süd-Loggia
+ Aufzug
+ 2-Zimmer
+ Baujahr 1975
+ Badewanne vorhanden
+ hell und freundlich
+ gepflegt
+ vermietet
+ offener Wohn- und Essbereich
+ zentrale Lage
+ Hausmeister
Objektlage
Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage mitten in Leonberg. Direkt ,,vor der Haustür´´ befindet sich das LEO-Center. Ein großes Einkaufszentrum für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs oder auch entspannte Shopping-Stunden.

In Leonberg fehlt es an nichts: Kindergärten, verschiedene Schulen und Sportstätten mit Freizeitbad, Hallenbad und Sauna, Seniorenheime, Ärzteversorgung sowie Wander- und Radwege - alles in näherer Umgebung. Der Flughafen, die Landesmesse Stuttgart und die Stadt Stuttgart sind wenige Autominuten entfernt. Leonberg verfügt über ein ausgebautes Netz des gesamten Regionalverkehrs ( Mittlerer Neckar) mit S-Bahn-Anschluss und Busverbindungen nach Stuttgart, sowie in die benachbarten Städte und Gemeinden.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Gerne können Sie uns bei Fragen zu Ihrer eigenen Immobilie kontaktieren, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Leonberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
65,00 m²
Baujahr
1975
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen
Keller
Ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Hausgeld
348 €
Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
4,76% (inkl. ges. MwSt.) vom notariell verbrieften Kaufpreis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
112.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26.04.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
Einwilligung


Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.