Zum Kauf
34132 Kassel
+++ GUT GESCHNITTENE 3-4 ZIMMER WOHNUNG MIT GäSTE WC, BALKON UND GARAGE IN GEFRAGTER LAGE +++
165.000 €
Kennung: 1108-WI-23019
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen diese helle Eigentumswohnung in beliebter Lage von Kassel Oberzwehren zum Kauf an.

Die Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Fünfparteienhauses und verfügt über vier Zimmer, Gäste WC, Tageslicht-Bad und eine Küche. An das großzügige Wohnzimmer und das Schlafzimmer grenzt ein sonniger Balkon.

Zur Wohnung zugehörig sind darüberhinaus ein Kellerraum, ein Bodenraum und eine eigene Garage! Die Nutzfläche dieser drei Abstellräume beträgt zusammen ca. 27 m2.

Die Wohnung wird voraussichtlich im Sommer 2019 frei und kann dementsprechend schon bald von Ihnen renoviert und bezogen werden.
Objektausstattung
- massive, konventionelle Bauweise mit Satteldach
- nur 5 Wohneinheiten insgesamt
- Ölzentralheizung
- Kunststoffisolierverglaste Fenster in Holzoptik (doppelt)
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste WC ebenfalls mit Fenster
- ältere Einbauküche optional
- schöner, geschützter Sonnenbalkon (ca. 10 m2)
- eigener Kellerraum, eigener Bodenraum
- Garage (Betonfertigbauweise) bereits im Preis enthalten
Objektlage
Gute und beliebte Wohnlage in Kassel Oberzwehren, hier in einer ruhigen 30er Zone.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.

Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.

Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieser Wohnung ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Kassel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
103,00 m²
Nutzfläche
27,00 m²
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Keller
Ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
130.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
06.05.2029
Baujahr (Energieausw.)
1972
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
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