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34123 Kassel
+++ GROSSE WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON KASSEL MIT STELLPLATZ , GARTEN UND KLEINEM BALKON +++
138.000 €
Kennung: 1108-WI-22632
1 Badezimmer
0 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen diese großzügige 4-5 Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon in oftmals gefragter Lage Kassel Bettenhausen. Zu der Wohnung zugehörig und per Sondernutzungsrecht verbrieft sind ein Kfz-Abstellplatz hinter dem Gebäude im Freien und eine eigene Gartenparzelle!

Die renovierungsbedürftige Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines markanten Mehrfamilienhauses der 1920er Jahre.

Das Gebäude ist Teil einer Gesamtanlage und steht unter sogenanntem ”Ensembleschutz” gemäß Hessischem Denkmalschutzgesetz (HDSchG) vom 28. November 2016 § 2 Abs. (3).

Die Wohnung eignet sich perfekt zum selbst bewohnen oder aber auch als Kapitalanlage.
Objektausstattung
- schöne historische Bauweise der 1920er Jahre mit Mansarddach
- kleiner Balkon am Badezimmer
- Gasetagenheizung (Anlage im Keller)
- alte Kunststofffenster (isolierverglast)
- Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz
- Sondernutzungsrecht an eigener Gartenparzelle
- eigener Kellerraum
Objektlage
Zentrale Lage in Kassel Bettenhausen. In nur wenigen Minuten sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Innenstadt. Das schulische Einzugsgebiet ist Kassel Waldau.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 213.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.

Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.

Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieser Eigentumswohnung ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Kassel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
118,00 m²
Nutzfläche
8,00 m²
Baujahr
1924
Zimmeranzahl
4.5
Badezimmer
1
Keller
Ja
Kaufpreis
138.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
213.50 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
17.03.2029
Baujahr (Energieausw.)
1924
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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