Zum Kauf
34132 Kassel / Brasselsberg
+++ NEUWERTIGE LUXUSWOHNUNG MIT LIFT UND TIEFGARAGE IN TRAUMLAGE AM BRASSELSBERG +++
424.000 €
Kennung: 1108-WI-21290
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
In einer der besten und teuersten Wohnlagen von Kassel befindet sich am Brasselsberg diese außergewöhnliche Gartenwohnung mit vielen luxuriösen Vorzügen.

Das Haus mit nur drei Wohneinheiten wurde im Jahr 2011 in hochwertiger Massivbauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich in einem perfekten Zustand.

Die wunderschöne Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei durch die Tiefgarage mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Zusätzlich erreichen Sie durch Ihr eigenes Treppenhaus im Souterrain einen weiteren Schlaf- oder Gästeraum, die Sauna und Ihren eigenen Keller- oder Abstellraum. Im Kaufpreis bereits inkludiert ist der eigene Stellplatz in der schönen Tiefgarage!

Alle Räume dieser faszinierenden Eigentumswohnung verfügen über ein angenehmes Raumklima, sind hell und lichtdurchflutet und zeichnen sich durch einen hohen Wohnkomfort aus.

Im Kaufpreis automatisch enthalten ist der Anteil an der Instandhaltungsrücklage i.H.v. ca. 4.000 EUR (Stand 31.12.2018).

Gerne möchten wir Ihnen die Gelegenheit zur Besichtigung dieser außergewöhnlichen Wohnung bieten und freuen uns über Ihren Anruf!
Objektausstattung
- Gasbrennwertheizung mit solarer Brauchwassergewinnung
- massive Bauweise mit 24 cm starken Hochlochziegeln und WDVS
- kunststoffislolierverglaste Fenster (dreifach: U-Wert 0,7)
- Fußbodenheizung in allen Bereichen
- alle Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Rollläden
- Bad mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC
- alle Räume sind barrierefrei zugänglich
- wertvolle Eichenparkettböden
- eigener Kellerraum
- wertvoller Tiefgaragenstellplatz IM PREIS ENTHALTEN
- Sauna gegen Aufpreis
- Einbauküche gegen Aufpreis
- Markise gegen Aufpreis
Objektlage
Ruhige Traumlage am sonnigen Teil des Brasselsbergs in einer nur von Anwohnern befahrenen 30er Zone. Von hier aus haben Sie gute Anbindungsmöglichkeiten an die Autobahn A44.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 61.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.

Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.

Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieser Wohnung ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
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Objektart
Terassen-Wohnung
Ort
Kassel / Brasselsberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
126,00 m²
Nutzfläche
14,00 m²
Baujahr
2011
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
424.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
61.90 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
24.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
2011
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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