Zum Kauf
74072 Heilbronn
KAPITALANLEGER GESUCHT - VERMIETETE 3-ZIMMERWOHNUNG IN DER NäHE DES STADTZENTRUMS
229.000 €
Kennung: 1072-HA-WB341
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1955 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen verteilt auf 4 Etagen.
Die Wohnung hat ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Zur Wohnung gehören noch 2 Abstellräume im Untergeschoss, wobei in einem der Waschmaschinenanschluss ist.
Zur Wohnung gehört eine separate Garage, die derzeit vermietet ist.
Objektlage
Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit 123.771 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes.

Hier gibt es viel zu bieten für Sie. Unter anderem finden Sie hier 54 Schulen für Ihre Kinder. Von Grund- und Werkrealschulen zu allgemeinen - und berufsbildende Gymnasien bis hin zu Sonderpädagogischen - und Gemeinschaftsschulen.
Für die Jüngsten stehen Ihnen rund 17 Kindergärten, sowie Kindergrippen zur Verfügung.

An Freizeitangeboten bietet Ihnen Heilbronn ebenfalls sehr viel und vielfältiges an. Mit über 40 Sportplätzen, 5 Skate-Anlagen und 123 Spielplätzen gibt es hier genügend Bewegungsfläche.
Vor der Tür lädt Sie dann der Neckar sowie der nahegelegene Wertwiesenpark zum Joggen, Radeln oder Entspannen ein.

Die Heilbronner City, die Stadtbahn- und Bushaltestelle, der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung in Heilbronn ist ebenfalls sehr gut und weitreichend. Sie befinden sich am Schnittpunkt von A 81 und A 6 sowie von B 27, B 39 und B 293.
Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart, Mannheim und Würzburg ist vorhanden.

Viel Grün bietet diese Altstadt trotzdem, rund 414 Hektar öffentliche Grünflächen für diverse Aktivitäten stehen Ihnen frei zur Verfügung.
Allgemeines:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:

Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 %, d.h. 4 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:

Heike Andrack
Immobilienmaklerin
Immobilien- Bezirksleiterin
im Team

Allee 47

74072 Heilbronn

Telefon: 07131/ 2049222
Telefax: 07131/ 2049200
Mobil: 0172/ 7923446
heike.andrack@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobiline.de/heike.andrack

FACEBOOK:
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Finanzierung:
Für die Finanzierung des Objektes steht Ihnen folgender Ansprechpartner gerne zur Verfügung.
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Heilbronn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
64,00 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete)
Hausgeld
161 €
Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
274.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
24.10.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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