Zum Kauf
74076 Heilbronn
KAPITALANLEGER AUFGEPASST - GUT VERMIETETE 3 ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRUMSNäHE VON HEILBRONN
219.000 €
Kennung: 1072-HA-WB270
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen, dass 2002 komplett renoviert wurde.
Sie hat 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC je mit Fenster. Im Untergeschoss gibt es einen Kellerraum.
Entspannen können Sie auf einem dem Wohnzimmer angegliederten Balkon auf der Rückseite des Hauses mit Blick ins Grüne.
Objektausstattung
Die Fußböden der Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat versehen.
Küche, Bad und WC sind teilweise raumhoch gefliest.
Die Wände haben Rauhputz.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung
Objektlage
Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit 123.771 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes.

In Heilbronn gibt es unter anderem 54 Schulen für Ihre Kinder.
Für die Jüngsten stehen Ihnen rund 17 Kindergärten sowie Kindergrippen zur Verfügung.

Vor der Tür lädt Sie der Neckar sowie der nahegelegene Wertwiesenpark zum Joggen, Radeln oder Entspannen ein.

Die Heilbronner City, die Stadtbahn- und Bushaltestelle, der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung in Heilbronn ist ebenfalls sehr gut und weitreichend. Sie befinden sich am Schnittpunkt von A 81 und A 6 sowie von B 27, B 39 und B 293.
Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart, Mannheim und Würzburg ist vorhanden.

Viel Grün bietet diese Altstadt trotzdem, rund 414 Hektar öffentliche Grünflächen für diverse Aktivitäten stehen Ihnen frei zur Verfügung.

Die Wohnung liegt nur ca. 15 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Eine Stadtbahnhaltestelle befindet in unmittelbarer Nähe. Direkt nebenan gibt es einen Kindergarten und ebenfalls in unmittelbarer Nähe eine Grundschule.
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 %, d.h. 4 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:

Heike Andrack
Immobilienmaklerin
Immobilien- Bezirksleiterin
im Team
Allee 47
74072 Heilbronn

Telefon: 07131/ 2049222
Telefax: 07131/ 2049200
Mobil: 0172/ 7923446
heike.andrack@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobiline.de/heike.andrack

FACEBOOK:
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Finanzierung:
Für die Finanzierung des Objektes steht Ihnen folgender Ansprechpartner gerne zur Verfügung.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Heilbronn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
86,00 m²
Nutzfläche
8,00 m²
Etage
3
Baujahr
1945
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Hausgeld
167 €
Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
147.26 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
30.06.2018
Baujahr (Energieausw.)
2002
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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