Zum Kauf
30449 Hannover / Linden-Mitte
NICHT DIE GRöSSE ENTSCHEIDET, SONDERN DAS GEFüHL LEBEN - KAPITALANLAGE
60.000 €
Kennung: 1058-WI-22117
1 Badezimmer
0 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Im Ihme-Zentrum, genauer in der Ihmepassage 1, bieten wir Ihnen eine vermietete1-Zimmerwohnung an. Die Wohnung besteht aus einem großem Wohn- und Schlafbereich, einer hellen Küche und einem innenliegenden Bad.
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie problemlos in die fünfte Etage dieses Hauses.
Die Lage ist super. Jegliche Art von Geschäften sind fußläufig zu erreichen.
Das Ihmezentrum wird aktuell aufwendig saniert.
Objektausstattung
Mieteinahmeaktuell:

Kaltmiete Ist: 200,-€
Nebenkosten:65,-€
Heizkosten: 90,-€
Objektlage
Das Ihme-Zentrum ist ein großes Wohn-, Büro- und ehemaliges Einkaufszentrum in Hannover im Stadtteil Linden-Mitte. Es liegt am westlichen Ufer des namensgebenden Flusses Ihme gegenüber der Calenberger Neustadt. Im Norden ist es durch die Spinnereistraße und den Platz Am Küchengarten begrenzt, im Westen durch die Blumenauer Straße. Die Südseite ist in unmittelbarer Nähe des Platzes Schwarzer Bär und des Veranstaltungszentrums Capitol.
Alle Dinge des täglichen Leben sind in fußläufig erreichbar. Die Infarstruktur ist bestens ausgebaut.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Wüstenrot Immobilien ist Ihr starker Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf (Tel: 0511 / 34 00 81 44 oder oezcan.greeske@wuestenrot.de).
Wir freuen uns auf Sie!
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Objektart
Wohnung
Ort
Hannover / Linden-Mitte
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
37,04 m²
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Hausgeld
191 €
Kaufpreis
60.000 €
Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
133.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12.02.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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