Zum Kauf
30823 Garbsen / Havelse
WOHNGLüCK AUF 70QM. FüR DIE WUNDERBARE ERSTE ZEIT ZU ZWEIT. (GARAGE INKL.)
139.500 €
Kennung: 1058-WI-16879
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist geräumt und wird aktuell gestrichen...weitere Bilder nach Fertigstellung!

Wir bieten Ihnen im schönen Stadtteil Garbsen-Havelse eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage an. Die Anlage besteht aus drei Eingängen mit insgesamt 18 Wohneinheiten.
In der Hochparterre des rechten Eingangs befindet sich die Wohnung. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Von links beginnend haben wir einmal das Schlafzimmer. Es folgt das große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Loggia. Eine Markise steht bereits zur Verfügung. Das nächste Zimmer kann als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Es folgt ein kleiner Abstellraum und dann die Küche. Hier befindet sich auch die Kombitherme aus dem Jahr 1996. Als letzten Raum haben wir das Badezimmer, welche vor ein paar Jahren modernisiert wurde. Es ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine Garage.

Wir freuen uns auf Ihr reges Interesse und eine baldige Besichtigung mit Ihnen.
Objektausstattung
Drei-Zimmer-Eigentumswohnung Hochparterre:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder-/ Bürozimmer
- Küche
- Bad
- Abstellraum
- große Loggia
- großer Keller
- Fahrradkeller

- eigene Garage
Objektlage
Havelse ist ein Stadtteil von Garbsen bei Hannover. Nach Osten hin grenzt Havelse in Höhe des Marienwerder Forstes an Hannovers Stadtteil Marienwerder, im Süden an der Leineaue an Seelze, während die Nordwestgrenze durch den Mittellandkanal gebildet wird. Der Kanal überquert unweit der Ortschaft mittels eines imposanten Brückenbauwerks die Leine.
Im zentralen Bereich entlang der Straße Am Hasenberge und der Hannoverschen Straße findet man viele Läden und Dienstleistungsunternehmen (Apotheke, Post, Gaststätte, Getränke, Friseur und andere).
Gelegentlich im Straßenbild auftauchende landwirtschaftliche Fahrzeuge erinnern daran, dass Havelse – wie man noch heute im Ortskern (Im alten Dorfe genannt) nachvollziehen kann – aus einem halben Dutzend landwirtschaftlicher Betriebe hervorgegangen ist. Im Zuge der Ausdehnung Hannovers und insbesondere der Ansiedlung von VW im hannoverschen Stadtteil Stöcken wuchs Havelse zu seiner heutigen Größe heran.
(Quelle:Stadt Garbsen)
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2018.
Endenergiebedarf beträgt 165.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Wüstenrot Immobilien ist Ihr starker Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf (Tel: 0511 / 34 00 81 44 oder oezcan.greeske@wuestenrot.de).
Wir freuen uns auf Sie!
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Garbsen / Havelse
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
70,87 m²
Nutzfläche
18,00 m²
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Keller
Ja
Hausgeld
172 €
Kaufpreis
139.500 €
Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
165.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
21.08.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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