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74405 Gaildorf
2-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG ZUR KAPITALANLAGE
98.000 €
Kennung: 1181-WI-AM-01858
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Freundliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in der Nähe des Bahnhofs. Großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele und Abstellraum. Parkett und Fliesenböden und gepflegtes 8-Familienhaus. Ideal zur Kapitalanlage. Langjährig und zuverlässig seit dem Jahr 2011 vermietet. Derzeitige Mietrendite ca. 4,9 %.
Objektausstattung
- 8-Familienhaus Baujahr 1971
- Wohnung im Dachgeschoss
- Gaszentralheizung Baujahr 2000
- ältere Einbauküche
- Fenster Baujahr 2003
- Parkett und Fliesenboden
- Holzdecke
- Abstellraum
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- kein Autoabstellplatz, kein Balkon
Objektlage
- ruhige Wohnsiedlung
- Bahnhofsnähe
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Gaildorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
50,20 m²
Baujahr
1971
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Kaufpreis
98.000 €
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
131.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
1971
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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