Zum Kauf
90766 Fürth
3- ZIMMER MIT WEITBLICK !!!
169.000 €
Kennung: 1210-WI-22984
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist eingebettet in eine gewachsene Wohnkultur mit guter Erreichbarkeit der ganzen Infrastruktur der Fürther Hardhöhe.

Die helle lichtdurchflutete 3- Zimmer Wohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche befindet sich im 3. OG vom Gebäude in einer begehrten zentralen Lage mit Lauflage zur U-Bahnhaltestelle und Nähe zu den Geschäften für den Tagesbedarf mit perfekter Infrastruktur. In nächster Nähe zur Wohnung sind Kindergarten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, das Klinikum und Kirchen zu erreichen.

Der Zugang zum gepflegten Gebäude und zur Wohnung erfolgt über die Allensteiner Straße über einen Innenhof, wo sich auch der zur Wohnung gehörende PKW - Freistellplatz befindet. Das Haus hat einen geschlossenen Treppenaufgang welcher vom UG zu den einzelnen Etagen des Gebäudes zur Wohnung führt. Ein Kellerraum und gemeinschaflicher Fahrradraum gehört zur Wohnung.

Im DG des Hauses befindet sich ein weiterer zur Wohnung gehörender Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum .
Objektausstattung
Der gesamte Wohnbereich mit Esszimmer, samt getrennter Küche mit Waschmaschinenanschluss, Flur und separatem Zimmer, Schlafzimmer ist teilweise mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die geschmackvolle Sanitärausstattung und die Fliesen im Badezimmer geben der Wohnung eine moderne zeitgemässe Ausstrahlung.

Die Wohnung soll im Bieterverfahren ab einem Basispreis von EUR 169.000,00 verkauft werden. Das höchste Gebot erhält den Zuschlag. Ende der Angebotszeit im Bieterverfahren ist der 20.06.2019.

Bitte unterbreiten Sie uns Ihr schriftliches Angebot bis zum 20.06.2019 samt Finanzierungsbestätigung über den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten.

Der Verkäufer übernimmt aus dem Bieterverfahren keinerlei Rechtsverpflichtungen.
Objektlage
Die Metropolregion Nürnberg gehört bereits heute zu den zehn größten Wirtschaftszentren in Deutschland. Der Standort Fürth präsentiert sich als jung, dynamisch und erfolgreich.

Fürth überflügelt Nürnberg als Wohnstadt. Die gelungene Umgestaltung der Stadt und die besondere Lage im Zentrum der Metropolregion Nürnberg mit Ihren ca. 3,5 Millionen Einwohnern macht Fürth immer attraktiver.

So belegt Fürth mit seinen über 120.000 Einwohnern im Bereich der Immobilienrenditen schon heute einen Spitzenplatz unter Bayerns Städten.

In einer aktuellen Studie des renomierten Eduard-Peschel-Instituts zufolge, müsste die Stadt Fürth ihren derzeitigen Wohnungsbestand von knapp 60.000 Wohnungen in den kommenden 7 Jahren deutlich erhöhen, um den im Jahr 2025 benötigten Bedarf decken zu können. Die Gründe dafür seien Zuzug von immer mehr Menschen in die Zentren und das Wachstum an Wohnraumbedarf pro Einwohner.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 176.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gebäudeausstattung:

- Großzügige Logia mit Weiblick
- Großzügiger Spielplatz
- Kellerraum im UG mit großem gemeinschaftlichen Fahrradraum
- Im DG zusätzlicher Abstellraum und gemeinschaftlicher Trockenraum
- Badewanne, Waschtische ,Toiletten in Weiß

Kontaktieren Sie uns für eine ausführliche Beratung und einen Besichtigungstermin

Wir sind gerne für Sie da.
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Objektart
Wohnung
Ort
Fürth
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
70,00 m²
Etage
3
Baujahr
1961
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
Sept. 2019
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Keller
Ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Hausgeld
206 €
Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
176.80 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
09.02.2028
Baujahr (Energieausw.)
1980
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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