Zum Kauf
79114 Freiburg
3 ZW-ERSTBEZUG IM 2. OG IN DER NäHE "DER DREISAM UND DES SEEPARKS" IN FR-BETZENHAUSEN
441.500 €
Kennung: 1175-WI-15288
2 Badezimmer
2 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
3 Zi.-Erstbezug im 2. OG, es gibt noch wenige 3 Zi.-Wohnungen, fragen Sie bei mir wegen des aktuellen Verkaufsstandes an.
Objektausstattung
-sonniger Wohlfühlbalkon
-KfW-55 Energieeffizienzhaus (EnEV 2014)
-DURAVIT Starck 3 Design Bäder
- zwei Bäder bzw. Wannenbad und Gäste-WC mit Dusche
- bodeneben gefliester Duschbereich
- Duschabtrennung aus Echtglas
-Massivholz-Parkettböden
- elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-barrierefreier Hauszugang
- Aufzug von Tiefgarage
Objektlage
FR-Betzenhausen nähe der Dreisam mit den Uferwiesen und Wegen und dem Seepark bzw. des Flückigersees mit den schönen Anlagen der ehemaligen Landesgartenschau.

Beispielhaft Radentfernungen: ca. 2,9km bis zum Hauptbahnhof, ca. 3,1 km bis zur Universitätklink, ca. 3,4 km bis zum Tiergehege Mundenhof, ca. 1,8 km zum Sportpark oder Hallenfreibad West in der Ensisheimer Str.



In der Sundgauallee fährt auch die Straßenbahn der Linie 1, zur Haltestelle sind es ca. 600m
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 80.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Zum Wohnungskaufpreis kommt noch ein TG-Stellplatz mit 23.000€ hinzu. Beim Kauf von zwei Stellplätzen gibt es eine Preisreduktion, zwei Kosten 41.000€.
Das Gesamtgrundstück mit fast 8000m² wird mit Reihenhäusern (alle 16 sind verkauft) und mit 5 Mehrfamilienhäusern mit 56 Wohneinheiten bebaut. Bezug je nach Bauabschnitt ca. 2017/2018, am weitesten vorangeschritten sind die Wohnungen im Haus 1, vom Haus 5 sieht man noch nichts außer die Arbeiten in der Baugrube (Stand 06.2017, Genaueres auf Anfrage). Die freien 3 Zi.Wohnungen befinden sich in Häusern mit je 10 Wohnungen.
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Objektart
Wohnung
Ort
Freiburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
93,02 m²
Etage
2
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Keller
Ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Kaufpreis
441.500 €
Käuferprovision
keine Käuferprovision
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
80.00 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
09.03.2026
Baujahr (Energieausw.)
2016
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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