Zum Kauf
60488 Frankfurt am Main / Sachsenhausen-Süd
EINZIEHEN ODER VERMIETEN? BEIDES IST MöGLICH. HIER BIETET SICH IHNEN EINE SUPER GELEGENHEIT!
349.000 €
Kennung: 1031-WI-22558
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Top Wohnung im Sonnenring am Sachsenhäuser Berg mit besonderem Wohngefühl. Das Haus wurde in den Achtzigern nach den Plänen des Architekten Günther Balser gebaut und war von Beginn an als ein hochpreisiges Objekt mit einer gehobenen Ausstattung konzipiert. Die skulpturale Architektur, die sich aus der schwungvollen Gestalt mit der terrassenförmigen Anordnung ergibt, hinterlässt einen authentischen Eindruck. Es hat bereits viel Prominenz beherbergt. Ein Leben im Sonnenring bedeutet sich auf der Sonnenseite des Lebens zu befinden. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und hat das Schwimmbad und den Tiefgaragenplatz auf der gleichen Ebene. Eben Leben auf der Sonnenseite.
Objektausstattung
Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im Parterre und auf einer Ebene mit dem Schwimmbad, dem PKW-Stellplatz und dem Abstellraum für Fahrräder. Die Wohnung besteht aus Terrasse, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer mit Dusche. Sowohl Wohnzimmer als auch Küche und Schlafzimmer bieten den Blick ins Grüne. Der Terrassenzugang ist über das Wohnzimmer möglich. Die neuwertige, gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Überzeugen Sie sich selbst. Wir haben die Schlüssel, lassen Sie sich inspirieren.

Hier die Ausstattungsmerkmale noch einmal zusammengefasst:
Hallenbad mit Sauna
Parkanlage
Personenaufzug
Abfallbeseitigungsanlage
Tiefgaragenstellplatz
Kelleranteil
Fahrradkeller
Freisprechanlage
Terrasse
Holzfenster;
Einbauküche;
Bad mit Dusche.
Laminat- und Fliesenböden
Objektlage
Wohnen am Sachsenhäuser Berg – einem begehrten Wohnstandort mit viel Atmosphäre, hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstadt oder ins Umland. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, Fahrradtouren mit dem Fahrrad sind vom Sonnenring aus absolut paradiesisch z.B. in den naheliegenden Stadtwald. Wer auf die S- oder U-Bahn angewiesen ist, kann in 5-8 min fußläufig den Lokalbahnhof oder den Südbahnhof erreichen. Von dort sind so gut wie alle Ziele im Rhein-Main Gebiet erreichbar. Wer nicht so weit reisen möchte, hat die Sachsenhäuser Neustadt oder die Altstadt vor der Tür. Lohnen kann sich auch das Sachsenhäuser Ufer oder die Schweizer Straße zum Spazierengehen, Flanieren, Einkehren oder einfach nur zum Abhängen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit kann die Wüstenrot Immobilien GmbH als Makler keine Gewähr übernehmen.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs.
Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Besichtigung ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie im Rhein-Main Gebiet, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen Gutachter und Bausachverständigen der Wüstenrot Immobilien GmbH einschätzen.
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Frankfurt am Main / Sachsenhausen-Süd
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
76,00 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Kunststoff
Keller
Ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
70.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
28.10.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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