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60435 Frankfurt am Main / Eckenheim
GROSSZüGIGE DREI ZIMMER WOHNUNG IN FRANKFURT AM MAIN
300.000 €
Kennung: 1031-WI-22857
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Drei Zimmer Wohnung in einem gepflegten überwiegend von Eigentümern bewohnten Haus. Das Grundstück beherbergt drei Hochhäuser in Frankfurt am Main Ortsteil Eckenheim. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und hat einen großen Balkon der mit seinem Taunusblick aufwartet. Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir haben die Schlüssel.
Objektausstattung
Die Wohnung ist in einem guten Zustand, verfügt über eine hochwertige Einbauküche einen Balkon mit elektrischer Markise, hochwertige Türen mit Zargen, ein neueres Bad mit separatem WC und hochwertige Einbauschränke. Die Wohnung selbst ist nach einer kleinen Renovierung sofort bezugsfertig. Überzeugen Sie sich selbst.
Objektlage
Eckenheim wurde im April 1900 Eingemeindet. 10 Jahre später beschloss der Preußische Landtag ein Gesetz zur Auflösung des Landkreises Frankfurt. Eckenheim und weitere elf Gemeinden wurden dabei am 1. April 1910 zu Stadtteilen von Frankfurt.
Die Stadt sorgte in den Folgejahren für den Bau einer modernen Infrastruktur mit Wasserleitungen, Kanalisation, Gasbeleuchtung der Straßen und Elektrifizierung. Die Straßenbahn über die Eckenheimer Landstraße wurde bis zur Schwabstraße am südlichen Dorfrand verlängert, wo auch das Eckenheimer Depot entstand.
Nach dem Zweiten Weltkrieg sorgte der Bau von Wohnsiedlungen entlang des Marbachwegs im Süden und an der Sigmund-Freud-Straße im Norden Eckenheims für ein rasches Bevölkerungswachstums. Dafür wurden 1946 Teile Eckenheims abgetrennt, um den neuen Stadtteil Dornbusch zu bilden.
Bis heute ist Eckenheim überwiegend durch Wohngebiete und Kleingewerbe geprägt. Durch die Bundesautobahn 661 nach Bad Homburg vor der Höhe und die zu ihr führenden Zubringer wird eine Ausdehnung des Stadtteils sehr begrenzt.
Straßenseitig besteht die Verkehrsanbindung von Eckenheim in der Bundesautobahn 661 und im ÖPNV durch die Stadtbuslinien 34 und 39, sowie die Nachtbuslinie N4. Auf der Schiene ist Eckenheim durch die U-Bahn-Linie U5 mit der Frankfurter Innenstadt und dem Hauptbahnhof verbunden.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 188.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit kann die Wüstenrot Immobilien GmbH als Makler keine Gewähr übernehmen.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs.
Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Besichtigung ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie im Rhein-Main Gebiet, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen Gutachter und Bausachverständigen der Wüstenrot Immobilien GmbH einschätzen.
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Objektart
Wohnung
Ort
Frankfurt am Main / Eckenheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
85,00 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Etage
3
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Kaufpreis
300.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
188.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
21.09.2027
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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