Zum Kauf
91301 Forchheim
FORCHHEIM-WEST
1-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG
MIT NUTZBAREM STUDIO
- KURZFRISTIG BEZIEHBAR -
140.000 €
Kennung: 1039-WI-21650
1 Badezimmer
0 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Hübsche 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (mit nutzbarem Studio) und Balkon.

Entgegen dem Grundriss ist der Koch-/Wohn-/Ess-/Schlafbereich eine durchgehende Fläche, d.h. eine Trennwand zum Schlafzimmer ist nicht bestehend, so dass es derzeit um eine 1-Zimmer-Wohnung handelt.

Die Treppe zum Studio (im Grundriss nicht bestehend) führt zum derzeit als Schlafzimmer genutztem Spitzboden.

Mit großem Keller zum Lagern/Abstellen.

Zu der Wohnung gehört eine Garage, die zusammen mit der Wohnung zu erwerben ist. Kaufpreis Garage € 15.000.

Demnach kostet die Wohnung € 155.000 - zusammen mit der Garage -.
Objektausstattung
Gute Ausstattung, u.a. mit Parkettboden im Wohn-/Koch-/Schlafbereich. Diele/Küche und Bad mit Bodenfliesen.

Heizung wurde erneuert.
Wasser-Enthärtungsanlage wurde jüngst eingebaut.

Teils bestehender Bewirtschaftungsstau (überwiegend im Bereich Gemeinschaftseigentum, wie Fenster und Balkongeländer).
Objektlage
Unverbaubare Wohnlage im westlichen Stadtteil von Forchheim...
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Teilen auf
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Forchheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
44,00 m²
Baujahr
1992
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Parkett
Keller
Ja
Garage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Hausgeld
150 €
Kaufpreis
140.000 €
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
127.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
04.12.2018
Baujahr (Energieausw.)
1992
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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