Zum Kauf
73734 Esslingen am Neckar
ATTRAKTIVES WOHNEN IN ESSLINGEN - MODERN UND ZENTRUMSNAH
340.000 €
Kennung: 1005-WI-19049
0 Badezimmer
2 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf eine 82 Quadratmeter große 3 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten
11 Parteien Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2010. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause, mit einer
gelungenen Aufteilung, sowie altersgerechtes und kinderfreundliches Wohnen in Esslingen im Stadtteil Pliensauvorstadt.

Sie kommen von einem anstrengenden Arbeitstag nach Hause und möchten kurz auf Ihrem bequemen Sofa relaxen und die Nachrichten schauen? Dann gelangen Sie über den Flur linker Hand direkt in den lichtdurchfluteten offenen Wohn/Essbereich. Der Informationsdurst ist gestillt, aber der Magen knurrt?
Ihr Blick fällt von der Couch aus rüber zur schicken modernen Küche die mit allen elektrischen Geräten ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen ist (Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzugshaube). Zaubern Sie doch gleich für sich und Ihre Familie ein schmackhaftes
Abendessen. Alle Mägen sind voll und der Abend neigt sich dem Ende zu? An lauen Sommerabenden könnten Sie jetzt noch gemütlich auf Ihrem großen Balkon den Abend mit einem Gläschen Wein ausklingen lassen, der Zugang ist über das Wohnzimmer und die Küche möglich. Zeit zum Schlafen? Dann raus aus den Klamotten und rein in die kuscheligen Schlafanzüge. Etwas frisch machen können sich alle im modernen weiß/grauen Badezimmer, welches mit WC, Waschtisch und Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Neben dem Elternschlafzimmer wartet noch ein Kinderzimmer.
Also:
Gute Nacht!

Sollte Ihnen jetzt noch eine Gästetoilette, ein Tiefgaragenplatz und ein Keller fehlen? Auch damit können wir dienen. Ein weiteres Schmankerl, besonders fürs Alter: genießen Sie den Vorteil des Aufzugs, somit bleibt Ihnen das lästige Treppensteigen erspart und nette Nachbarn machen das Wohnen zur schönen Gemeinschaft.

Wann dürfen wir Sie also zu einer persönlichen Besichtigung erwarten?
Objektausstattung
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Parkettboden
- Markise
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toillette
- Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz
Objektlage
Pliensauvorstadt ist ein Stadtteil von Esslingen am Neckar. Er liegt etwas im Süden der Stadt auf der linken Uferseite des Neckars. Ein sehr breites Angebot an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten für Ihre Kinder: Kindergärten, Grundschulen, Berufsschulen und Gymnasien. Die schöne malerische Altstadt von Esslingen hat einiges zu bieten: eine lebendige Kulturszene, verwinkelte Gassen mit tollen Cafe´s und hübschen Geschäften, wunderschöne Fachwerkhäuser und die beiden zentralen Plätze, der Markt- und der Rathausplatz sind Schauplatz des alljährlichen Mittelalter- und Weihnachtsmarktes.

Nach Stuttgart gelangen Sie über die B10 in ca.10 Kilometern. Die S-Bahn nach Stuttgart erreichen Sie in wenigen Gehminuten oder mit dem Bus (Haltestelle in 100m Entfernung). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Esslingen am Neckar
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
82,12 m²
Baujahr
2010
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Bezug
Nach Vereinbarung !
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
Ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Hausgeld
305 €
Kaufpreis
340.000 €
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
18.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Erdwärme
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
18.09.2027
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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