Zum Kauf
27751 Delmenhorst / Bungerhof
TOLLE 3-ZIMMER WOHNUNG IN RUHIGER LAGE IM BUNGERHOF
114.000 €
Kennung: 1173-WI-21926
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Diese schöne und toll geschnittene Wohnung liegt im beliebten Norden von Delmenhorst (Bungerhof) und beeindruckt durch eine gute Raumaufteilung und ihrem großen Süd-Balkon.

Durch die Nebenstraßenlage liegt sie in einem verkehrsberuhigten Bereich. Das Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1985 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand, da die Eigentümer und die Verwaltung die Immobilie regelmäßig instand hält.

Die Wohnung bietet Ihnen ca. 70 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 3 Wohnräume, 1 Küche, 1 Bad und 1 Abstellraum.

Durch die Eingangstür gelangt man in den Eingangsbereich. Von hier aus erreicht man zur linken Seite das geräumige Wohnzimmer mit dem direkten Zugang zum großen Süd-Balkon.

Geht man vom Eingangsbereich geradeaus, betritt man die Küche. Durch die Verlängerung des Flures zur rechten Seite erreicht man die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und den Abstellraum.

Das Haus verfügt über mehrere Gemeinschaftseinrichtungen/-räume. Dazu zählen der Fahrradkeller, der Trockenraum und der Heizungsraum. Außerdem gehört zu jeder Wohnung noch ein großzügiger Kellerraum dazu.

Vor dem Haus befinden sich die PKW-Stellplätze. Jede Wohnung hat einen eigenen ihr zugeteilten PKW-Stellplatz. Zudem gibt es noch einen weiteren Besucherparkplatz.

Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken. Gerne können Sie dieses Objekt auch vorab online im Rahmen eines 360-Grad-Rundgangs besichtigen. Rufen Sie dazu bitte folgenden Link auf:

https://ogulo.de/9594/sFr2qj1V/
Objektausstattung
- Großes Wohnzimmer inkl. Essecke
- Außenrolläden (manuell)
- Baujahr 1985
- alle Fenster sind 2-fach verglast aus dem Jahre 2013
- Vollbad (Badewanne und Waschmaschinenanschluss)
- Abstellraum in der Wohnung
- Großer Süd-Balkon (inkl. Steckdose und Licht), saniert 2015
- eigener PKW Stellplatz
- Kabelanschluss
- eigener Kellerraum
- Gemeinschafticher Trocken-/ und Fahrradkeller
- neue Hauseingangstür von 2012
- Gaszentralheizung von 2015
Objektlage
Die Stadt Delmenhorst liegt inmitten reizvoller Geest- und Marschlandschaften zwischen Oldenburg und Bremen und bietet mit seinen knapp 78.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur für alle Lebensbereiche.

Das Objekt liegt in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Nebenstraße nur 2,9 km vom Delmenhorster ZOB/Bahnhof und damit auch von der Innenstadt entfernt. Ärztehäuser, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich im Radius von ca. 1,5 km.

Die Grundschule Bungerhof ist ca. 1 km und das Gymnasium ca. 2,6 km entfernt.

Es befinden sich zwei Bushaltestellen der DELBUS im Umkreis von ca. 500 m.

Anschlussmöglichkeiten an die A28 in Richtung Oldenburg und Bremen/Hamburg sind in ca. 5,3 km erreichbar.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg hat sich auf den Verkauf von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg und Umgebung.

Durch unsere zahlreichen regionalen und überregionalen Kontakte sind wir sehr gut vernetzt und können unsere Objekte auf diese Weise diskret und erfolgreich vermarkten.

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Sofern Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie bitte einen Blick auf unsere Homepage: www.wuestenrot-immobilien.de

Gerne bieten wir Ihnen eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Des Weiteren entstehen Ihnen keine Kosten für das Anfordern sämtlicher Unterlagen zu Ihrer Immobilie. Innerhalb kürzester Zeit haben wir kostenlos einen Energieausweis für Ihre Immobilie erstellt.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne durch unsere Finanzierungsspezialisten die passende Baufinanzierung an. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Beste Grüße
Stefan Heldt
Bezirksleiter im Team
Immobilienmakler
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Objektart
Wohnung
Ort
Delmenhorst / Bungerhof
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
70,00 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Etage
1
Baujahr
1985
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen
Keller
Ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Hausgeld
351 €
Kaufpreis
114.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19% MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
112.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
04.10.2027
Baujahr (Energieausw.)
1985
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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