Zum Kauf
27751 Delmenhorst / Bungerhof
FAMILIENFREUNDLICHE 4-ZIMMER WOHNUNG IM BUNGERHOF
145.000 €
Kennung: 1173-WI-21942
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Diese familienfreundliche und toll geschnittene Wohnung liegt im beliebten Norden von Delmenhorst (Bungerhof) und beeindruckt durch eine gute Raumaufteilung und ihrer ruhig gelegenen Loggia.

Durch die Nebenstraßenlage liegt sie in einem ruhigen Wohnbereich. Das Mehrparteienhaus mit 9 Wohneinheiten wurde 1971 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand, da die Eigentümer und die Verwaltung die Immobilie regelmäßig instand hält.

Die Wohnung bietet Ihnen ca. 95 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 4 Wohnräume, 1 Küche, 1 Bad sowie 1 Gäste-WC.

Durch die Wohnungseingangstür gelangt man in den Eingangsbereich. Von hier aus erreicht man zur rechten Seite die beiden Kinderzimmer, sowie auch am Ende des "großen Flures" den "kleinen" Flurbereich mit Zugang zum Badezimmer, zum Gäste-WC und zur Küche.

Vom Eingangsbereich geradeaus gelangt man durch die nächste Tür links in das Schlafzimmer. Am Ende des Flures geht es in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Neben dem Essbereich führt eine weitere Tür in die Küche.

Das Haus verfügt über mehrere Gemeinschaftsräume. Dazu zählen der Fahrradkeller, der Trockenraum und der Heizungsraum. Außerdem gehört zu jeder Wohnung noch ein sehr großzügiger Kellerraum (ca. 25 m²) dazu.

Links neben dem Haus befindet sich der Garagenhof. Jede Wohnung hat eine eigene Garage. Die Anteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2017: 6544,92 Euro.

Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken. Gerne können Sie dieses Objekt auch vorab online im Rahmen eines 360-Grad-Rundgangs besichtigen. Rufen Sie dazu bitte folgenden Link auf:

https://ogulo.de/9594/IwCj7FE7/
Objektausstattung
- Baujahr 1971
- großes Wohnzimmer inkl. Essecke und direkter Zugang zur Küche
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1997
- Endenergieverbrauch von 88 kWh/(m²*a)
- alle Kunststofffenster sind 2-fach verglast aus dem Jahre 2013
- Tageslicht Vollbad (Badewanne, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss)
- separates Gäste-WC
- geräumige Wohnküche inkl. Elektrogeräte
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Süd-Loggia (inkl. Steckdose und Licht)
- eigener Garagenstellplatz
- Kabelanschluss
- eigener großer Kellerraum (ca. 25 m²)
- Gemeinschafticher Trocken-/ und Fahrradkeller
Objektlage
Die Stadt Delmenhorst liegt inmitten reizvoller Geest- und Marschlandschaften zwischen Oldenburg und Bremen und bietet mit seinen knapp 78.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur für alle Lebensbereiche.

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße nur ca. 2,9 km vom Delmenhorster ZOB/Bahnhof und damit auch von der Innenstadt entfernt. Ein Ärztehäuser, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich im Radius von ca. 1,5 km.

Die Grundschule Bungerhof ist ca. 1 km und das Gymnasium ca. 2,6 km entfernt.

Es befinden sich zwei Bushaltestellen der DELBUS im Umkreis von ca. 500 m.

Anschlussmöglichkeiten an die A28 in Richtung Oldenburg/Leer und die A1 in Richtung Osnabrück/Hamburg sind in ca. 5,3 km erreichbar.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg hat sich auf den Verkauf von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg und Umgebung.

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Sofern Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie bitte einen Blick auf unsere Homepage: www.wuestenrot-immobilien.de

Gerne bieten wir Ihnen eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Des Weiteren entstehen Ihnen keine Kosten für das Anfordern sämtlicher Unterlagen zu Ihrer Immobilie. Innerhalb kürzester Zeit haben wir kostenlos einen Energieausweis für Ihre Immobilie erstellt.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne durch unsere Finanzierungsspezialisten die passende Baufinanzierung an. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Beste Grüße
Stefan Heldt
Bezirksleiter im Team
Immobilienmakler
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Objektart
Wohnung
Ort
Delmenhorst / Bungerhof
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
95,31 m²
Nutzfläche
25,00 m²
Etage
2
Baujahr
1971
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Keller
Ja
Hausgeld
296 €
Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
88.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10.03.2024
Baujahr (Energieausw.)
1997
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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