Zum Kauf
64283 Darmstadt
TOP LAGE WOHNEN UMGEBEN VON FASANERIE, KOMPONISTENVIERTEL UND BüRGERPARK
275.000 €
Kennung: 1031-WI-22563
2 Badezimmer
2 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Gut geschnittene Wohnung in grüner Umgebung mit allen Versorgern in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie bietet mit ihrem Standort viele Freizeitmöglichkeiten, der Bürgerpark mit Biergarten, ein Freibad, der Stadtwald alles in unmittelbarer Nähe
Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde/wird von den Eigentümern immer in Schuss gehalten. Eine Wohlfühlimmobilie in dem sehr angespannten Darmstädter Immobilienmarkt. Die Wohnung wurde als zweit Wohnung benutzt und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Überzeugen Sie sich von diesem Angebot, vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Wir haben die Schlüssel.
Objektausstattung
Normale Ausstattung die in einem guten und akzeptablen Zustand ist. Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Zur Wohnung gehören eine Mansarde im Dachgeschoß, ein PKW-Stellplatz, großer Süd-West Balkon, eine helle und ruhige Wohnung mit sehr schöner Aussicht.
Objektlage
Die Wohnung liegt im Norden von Darmstadt in der sogenannten Fasanerie, in unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark. Sie ist ruhig und verkehrsgünstig gelegen, mit exzellenter ÖPNV Anbindung. Die Bushaltestellen mit mehreren Buslinien sind nur 1 Minute vom Haus entfernt. In 10 Minuten sind Sie in der Innenstadt, der Luisenplatz in zu Fuß in ca. 20 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Supermarkt, Bäcker, Kitas, Spielplätze und eine Arztpraxis.
Mit dem Fahrrad ist Darmstadt von diesem Standort aus in wenigen Minuten zu erschließen, schnell sind Sie am Freizeitgelände "Oberwaldhaus" oder am Steinbrücker Teich. Für Entdecker, alt Eingesessene oder für Zugereiste eine absolute spitzen Lage.
Lassen Sie sich inspirieren; Das Darmstädter Motto lautet: „In Darmstadt leben die Künste“.

Außerdem: Darmstadt ist eine kreisfreie Großstadt im Süden Hessens, Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Darmstadt und des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Die Stadt gehört zum Rhein-Main-Gebiet und ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen. Darmstadt hat 155.353 Einwohner, Darmstadt ist nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Kassel die viertgrößte Stadt des Landes Hessen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Frankfurt am Main und Offenbach, etwa 30 km nördlich, Wiesbaden und Mainz, etwa 40 km nordwestlich, Mannheim, etwa 45 km sowie Heidelberg etwa 55 km südlich.
Darmstadt bezeichnet sich als Wissenschaftsstadt. Dieser Titel wurde der Stadt 1997 vom Hessischen Innenministerium verliehen. Sie verdankt den Titel einer Reihe von Universitäten/Hochschulen und Forschungseinrichtungen. Zu diesen Einrichtungen gehören die 1877 gegründete Technische Universität Darmstadt, die Hochschule Darmstadt und die EHD mit insgesamt circa 41.000 Studierenden. Zu den über 30 weiteren Forschungseinrichtungen gehören das GSI Helmholtz Zentrum für Schwerionenforschung, das Europäische Raumflugkontrollzentrum (ESA/ESOC), die Europäische Organisation für die Nutzung meteorologischer Satelliten (EUMETSAT) und drei Institute der Fraunhofer-Gesellschaft. Dazu kommen große Firmen und Einrichtungen der Kommunikations- und IT-Branche, die angewandte Forschung und Entwicklung betreiben.
Darmstadts Ruf als Zentrum des Jugendstils geht auf die 1899 von Großherzog Ernst Ludwig eingerichtete Künstlerkolonie auf der Mathildenhöhe zurück. Darmstadt ist Heimat des Fußball-Zweitligisten SV Darmstadt 98.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 116.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit kann die Wüstenrot Immobilien GmbH als Makler keine Gewähr übernehmen.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs.
Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Besichtigung ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie im Rhein-Main Gebiet, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen Gutachter und Bausachverständigen der Wüstenrot Immobilien GmbH einschätzen.
Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Darmstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
75,00 m²
Nutzfläche
25,00 m²
Baujahr
1968
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
116.50 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
10.01.2023
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
Einwilligung


Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.