Zum Kauf
28213 Bremen
WUNDERSCHöNE MAISONETTEWOHNUNG IM HERZEN VON SCHWACHHAUSEN
327.000 €
Kennung: 1173-WI-20718
2 Badezimmer
1 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung befindet sich in der Anlage "Riensberger Sonnenbogen", die im Jahre 1998 erbaut wurde und durch ihre moderne Architektur besticht. Sie besteht aus 6 miteinander verbundenen Stadthäusern, in denen sich insgesamt 40 Eigentumswohnungen sowie 3 gewerblichen Einheiten befindet. Sie verfügt über einen eigenen Hauseingang, zu dem noch drei weitere Wohnungen gehören.

Durch das Treppenhaus gelangt man in das 1. OG. Von hier aus gelangt man durch die Wohnungseingangstür in den Flur, von dem die Küche, das Kinderzimmer/Gästezimmer, das Badezimmer sowie das Wohn- und Esszimmer zu erreichen sind. Von der Küche aus gelangt man über eine kleine Treppe zum liebevoll angelegten Freisitz. Die Einbauküche ist um Kaufpreis enthalten. Auf den Flur ist neben der Küchentür ein kleiner Abstellraum vorhanden. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne. Durch die Glaselemente der Tür vom Wohn- und Esszimmer gelangt viel Helligkeit in den Flur. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden ist lichtdurchflutet und bietet viel Raum für eine individuelle Einrichtung. Von hier aus gelangt man auf den kleinen Balkon mit Süd-Westausrichtung. Des Weiteren führt eine Wendeltreppe in den unteren Bereich der Wohnung. Sie führt zunächst in den Flur, von dem aus das Badezimmer, das Arbeitszimmer und das Schlafzimmer zu erreichen sind. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster.

Zum Schlafzimmer gehört ein begehbarer Kleiderschrank, der im Kaufpreis enthalten ist. Ebenfalls gelangt man vom Schlafzimmer aus auf die neben dem Hauseingang liegende Terrasse mit Nord-Westausrichtung.

Durch die beiden Terrassen und den Balkon hat man bei gutem Wetter zu jeder Tageszeit die Möglichkeit, die Sonne zu genießen.

Die Wohnung wird ohne PkW-Stellplatz verkauft. Es besteht ggf. die Möglichkeit eine gemietete Garage in der Nachbarschaft zu übernehmen.

Die im Hausgeld enthaltene Zuführung zur Rücklage beträgt 70 € p.M.

Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken. Gerne können Sie dieses Objekt auch vorab online im Rahmen einer 360-Grad Besichtigung besichtigten. Rufen Sie dazu bitte folgenden Link auf:

https://ogulo.de/9594/bjULPyZl/
Objektlage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Schwachhausen/Riensberg. Sie liegt zur Rückseite der Wohnanlage mit Seitenblick und Blick in den Innenhof, sodass man vom Straßenverkehr nichts mitbekommt.

Der Friedhof Riensberg befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Diverse Arztpraxen und das Krankenhaus St. Joseph Stift sowie das Klinikum Bremen-Mitte sind gut zu erreichen.

In der näheren Umgebung ist ein breites gastronomisches Angebot vorhanden. Viele kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Diverse Einkaufsmärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Der beliebte Bremer Bürgerpark liegt nur ca. 1 km entfernt.

Es besteht eine perfekte Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahnlinien 1, 4 und 6). In ca. 2 km ist die Auffahrt Bremen Horn-Lehe mit Anbindung zur A27 nach Cuxhaven und Hannover und in ca. 6 km die Auffahrt Bremen-Hemelingen mit Anschluss zur A1 nach Osnabrück und Hamburg zu erreichen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg hat sich auf den Verkauf von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg und Umgebung.

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Klas Krüger
Verkaufsleiter Immobilien - Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg
Immobilienmakler (IHK)
Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
109,00 m²
Baujahr
1996
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Keller
Ja
Hausgeld
333 €
Kaufpreis
327.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
100.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
02.02.2019
Baujahr (Energieausw.)
1996
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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