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28215 Bremen
TOP WOHNUNG FüR JUNG UND ALT IN FINDORFF BJ 2005 MIT FAHRSTUHL UND SüDBALKON
285.000 €
Kennung: 1173-WI-24046
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und lichtdurchflutete Wohnung liegt in einem modernen, erst 2005 errichteten Wohnkomplex und ist barrierefrei über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Durch ein äußerst gepflegtes Treppenhaus gelangt man zu dem Wohnungseingang im 2. Obergeschoss.

Alle Räume sind von einem länglichen Flur aus bequem zu betreten. Der erste Raum zur linken Seite ist das helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern.
Als nächstes, ebenfalls zur linken Seite, folgt das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie passenden Nischen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das dritte Zimmer, ebenfalls vom Flur aus links gelegen, ist ein weiteres Schlafzimmer, welches als Kinder- oder z.B. Gästezimmer genutzt werden kann.

Geradeaus den Flur entlang, gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Hier finden Sie nicht nur Platz für eine gemütliche Couchgarnitur, sondern auch eine Essecke. Vom Wohnzimmer aus ist die Küche und der Südbalkon zu begehen. Die Küche ist ein separater Raum, welche durch eine Tür mit vielen Glaselementen vom Wohnzimmer getrennt ist. Die im Kaufpreis enthaltene moderne Einbauküche ist weiß und verfügt über gängige Elektrogeräte wie Spülmaschine, Ofen, eingebaute Mikrowelle, Herd und Abzugshaube, sowie einen Kühlschrank.

Der Balkon bietet eine prächtige, weitläufige Aussicht in die grünen Gärten. Auch hier haben Sie Platz für eine kleine Sitzgarnitur und Blumentöpfe für eine schöne Zeit auf Balkonien.
Der Flur, das Bad und die Küche sind in warmen Erdtönen gefliest, zudem verfügen das Bad und die Küche über eine Fußbodentemperierung. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit hellem Parkett ausgestattet. Die weißen Kunststofffenster in den Schlafräumen sind schallschutzisoliert und verfügen über eine Ventilatortemperierung für die heißen Sommertage.

Im Eingangsbereich ist eine moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion verbaut.
In der Wohnung sind zwei Abstellräume vorhanden, zudem gibt es im Erdgeschoss einen separaten Keller. Außerdem gibt es gemeinschaftlichen Fahrrad- und Trockenraum.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Hausgeld beträgt 236,00 € pro Monat inkl. der Instandhaltungsrücklage (38 € p.M.). Zur Wohnung gehört kein Stellplatz.

Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken. Bitte besichtigen Sie dieses Objekt bereits vorab online im Rahmen der angebotenen 360-Grad Besichtigung.

Rufen Sie dazu bitte folgenden Link auf: https://ogulo.de/9594/rW1iYLpL
Objektausstattung
- Baujahr 2004
- geräumiger Fahrstuhl
- für Jung und Alt (seniorengerecht)
- Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne (extra Nische für Waschmaschine und Trockner)
- Bodenbelag mit Fliesen und Parkett
- Schöner Südbalkon
- sehr gepflegte Einbauküche
- Fußbodenheizung in Badezimmer und Küche
- Wohnzimmer mit Essecke
- viele Steckdosen
- separater Kellerraum im Erdgeschoss
- 2 Abstellräume in der Wohnung
- Heizung über Fernwärme
- Gegensprechanlage mit Ton und Bild
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
Objektlage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Findorff und ist ca. 2,2 km vom Messegelände entfernt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Ärzte usw. sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Insbesondere der nur ca. 3,4 km entfernt liegende Bürgerpark lädt zu diversen Sport- und Freizeitaktivitäten ein.

Die Entfernung zur Universität Bremen beträgt ca. 3,6 km.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass man die Universität und die Innenstadt in wenigen Minuten mit Bus und Bahn erreicht. Bis in die Innenstadt Bremens sind es ca. 4,3 km, die man in ca. zehn Minuten mit dem Auto zurücklegt.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 53.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg hat sich auf den Verkauf von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg und Umgebung.

Durch unsere zahlreichen regionalen und überregionalen Kontakte sind wir sehr gut vernetzt und können unsere Objekte auf diese Weise diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit höchstem Engagement und größter Motivation wickeln wir den Verkauf der Immobilien unserer Kunden ab. Beste Kundenreferenzen sprechen für unseren professionellen Service. Laut www.makler-vergleich.de sind wir nach der Meinung unserer Kunden Bremens beste Immobilienmakler. Die Zeitschrift Wirtschaftswoche hat uns im Jahre 2018 ein sehr hohes Kundenvertrauen ausgesprochen. Die Zeitschrift Focus Money bestätigte uns im Jahr 2018 hervorragende Kundentreue sowie im Jahr 2019 höchste Kompetenz in der Kategorie Immobilienmakler. In einer Umfrage der Zeitschrift TESTBILD erreichten wir 2018 in der Kategorie Immobilienmakler den 1. Platz für beste Servicequalität.

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Gerne bieten wir Ihnen bei Verkaufsabsicht eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Des Weiteren entstehen Ihnen keine Kosten für das Anfordern sämtlicher Unterlagen zu Ihrer Immobilie. Innerhalb kürzester Zeit haben wir kostenlos einen Energieausweis für Ihre Immobilie erstellt.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne durch unsere Finanzierungsspezialisten die passende Baufinanzierung an. Unsere Experten von der Württembergischen Versicherung beraten Sie als Vorsorgespezialist in allen Fragen rund um den Versicherungsschutz. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Beste Grüße
Stefan Heldt
Bezirksleiter im Team - Wüstenrot Immobilien Bremen
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Objektart
Wohnung
Ort
Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
80,00 m²
Nutzfläche
8,00 m²
Baujahr
2005
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
Ja
Hausgeld
236 €
Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
53.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
06.02.2028
Baujahr (Energieausw.)
2004
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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