Zum Kauf
28327 Bremen
*** RESERVIERT *** GROSSZüGIGE 4-ZIMMER WOHNUNG IN BREMEN NEUE VAHR SüD
129.000 €
Kennung: 1173-WI-22180
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines 10-Familienhauses. Sie ist nur über das Treppenhaus zu erreichen. Es ist kein Fahrstuhl vorhanden. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft von 20 Wohneinheiten gehört ebenfalls das rechts neben dem Haus liegende Gebäude. Das Haus wurde im Jahre 1960 errichtet. Ein Stellplatz kann neben dem Haus für ca. 6 € monatlich von der Verwalterin, der GEWOBA, gemietet werden.

Durch die Wohnungseingangstür mit Schallschutz erreicht man den Flur. Von hier aus gelangt man zur linken Seite in ein Gästezimmer. Als nächstes Zimmer auf den linken Seite gelangt man in die kleine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Geradeaus gelangt man in das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon in östlicher Himmelsrichtung. Zur rechten Seite der Wohnung sind das Arbeitszimmer, das Badezimmer mit Dusche (inkl. Massagefunktion) sowie das Schlafzimmer belegen.

Auf dem Flur ist ein kleiner Einbauschrank vorhanden. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Kellerraum. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Fahrradraum und Trockenraum.

Die weißen doppelverglasten Kunstofffenster wurden zuletzt im Jahr 1983 getauscht. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Das Hausgeld beträgt 182 €. Hierin ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 50 € enthalten. Der Abrechnung für das Warmwasser erfolgt separat.

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Rufen Sie dazu bitte folgenden Link auf:

https://ogulo.de/9594/WI22180/
Objektausstattung
- 4-Zimmer Wohnung
- Badezimmersanierung im Jahre 2010
- Einbauküche
- Balkon
- 8 m² großer Kellerraum
- günstiger Stellplatz für ca. 6 € Miete pro Monat
Objektlage
Diese Eigentumswohnung liegt im Bremer Stadtteil Neue Vahr Südost. Durch die hervorragende Infrasturktur kann man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen. Das in der Nähe liegende Einkaufszentrum "Berliner Freiheit" ist in 500 m zu erreichen. Außerdem hat gibt es viele Möglichkeiten für Sportaktivitäten und zum Spazierengehen. Der Rohdodendrenpark liegt weniger als 1 km vom Objekt entfernt. Die Goldclubs zur Vahr und Oberneuland sind schnell zu erreichen. Daneben liegt die Galopprenbahn in unmittelbarer Nähe. Das Werk von Mercedes Benz ist auch in ca. 500 m zu erreichen. Zudem gibt es ein vielfältiges gastronomisches Angebot im unmittelbaren Umkreis. In ca. 50 m befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 29. In ca. 300 m hat man Anschluss zu den Straßenbahnlinie 1, 4, und 6. In ca. 1,5 km erreicht man den Autobahnanschluss der A27 nach Bremerhaven und Hannover. Von hier aus erreicht man das Bremer Kreuz in ca. 6 km. Von hier aus führt die A1 nach Osnabrück und Hamburg.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 94.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg hat sich auf den Verkauf von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg und Umgebung.

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Klas Krüger
Verkaufsleiter Immobilien - Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg
Immobilienmakler (IHK)
Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
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Objektart
Wohnung
Ort
Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
73,58 m²
Nutzfläche
8,00 m²
Etage
4
Baujahr
1960
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Hausgeld
182 €
Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
94.30 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
20.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
1960
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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