Zum Kauf
10317 Berlin Lichtenberg
RENDITEOBJEKT: SCHöNE VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG MIT DIELENBöDEN UND STUCKDECKEN ZU VERKAUFEN.
250.000 €
Kennung: 1011-WI_AW-AW-12
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Sie suchen ein solides Anlageobjekt und einen guten und langjährigen Mieter? Mit dieser Wohnung haben Sie beides gefunden!

Diese schöne Altbauwohnung liegt im Herzen von Lichtenberg. Schöne aufgearbeitete Echtholzdielen und Stuckornamente an den hohen Decken machen den Altbaucharme perfekt. Das gesamte Haus ist 2002 aufwendig saniert und teilweise umgebaut worden. Dies hat die Immobilie erkennbar aufgewertet.

Die Wohnung verfügt auf 78 m² über zwei schöne große Zimmer - eins davon zur Straße mit Balkon und eins zum Hinterhof, zusätzlich eine gemütliche Küche, ein innen liegendes Bad mit Badewanne, einen Abstellraum und einen Flur. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung ist seit Jahren fest vermietet und die Miete wird regelmäßig im Rahmen der Möglichkeiten angepasst. Sie müssen sich um nichts kümmern, da die Hausverwaltung hier alles regelt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir hier einen Besichtigungstermin erst vereinbaren, wenn Sie alle zur Verfügung gestellten Unterlagen geprüft haben. Hiermit möchten wir die Mieter schützen.

Bitte informieren Sie sich zudem über die "Soziale Erhaltungsverordnung gemäß § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB für das Gebiet "Weitlingstraße" im Bezirk Lichtenberg von Berlin"!
Objektausstattung
Vermietete Eigentumswohnung mit:

- 2 Zimmern mit Echtholzdielen
- Wohnküche
- Wannenbad
- Abstellraum
- Kellerraum
... hohe Decken in der gesamten Wohnung, in den Zimmern jeweils mit Stuck
Objektlage
Lichtenberg – im Nordosten von Berlin gelegen, ist familienfreundlich, aufstrebend und facettenreich, durch abwechslungsreiche Architektur, idyllische Naherholungsgebiete und vielfältige Sportmöglichkeiten. 700 Jahre Geschichte von Lichtenberg haben vielerorts ihre Spuren hinterlassen. Mittelalterliche Dorfkerne grenzen an modernen Plattenbaugebiete, Altbauquartiere und Villensiedlungen an quirlige Kieze. Das „Neue Bauen“ der 1920er zeigt sich an vielen Orten im Bezirk: Bekannte Architekten schafften moderne Schulkomplexe und soziale Wohnanlagen mit durchgrünten Innenhöfen und Gemeinschaftsanlagen.
Aber auch ein grünes Band zieht sich durch Lichtenberg. Vom südlichen Karlshorst über das Spreeufer an der Rummelsburger Bucht bis hoch in den nördlichen Barnim. Mitten in Berlin laden Gärten, Seen, Parks und Felder dazu ein, vom Lärm der Großstadt abzuschalten und Natur pur zu genießen.
Mitten im Bezirk Lichtenberg in einer Wohnsiedlung liegt diese freundliche Eigentumswohnung nur 7 Gehminuten von der U-Bahn-Station Lichtenberg entfernt.
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unsere Immobilienmaklerin darauf an - sie stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her!

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- komplette Kaufabwicklung
- Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin
... und viele weitere Serviceleistungen mehr

Rufen Sie gleich an: 0172/ 31 46 248
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Berlin Lichtenberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
79,00 m²
Baujahr
1915
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
Nach Vereinbarung
Keller
Ja
Hausgeld
250 €
Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
107.02 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27.02.2028
Baujahr (Energieausw.)
1915
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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