Zum Kauf
96050 Bamberg
BAMBERG: MIKROAPPARTMENTS FüR KAPITALANLEGER UND SELBSTNUTZER
323.576 €
Kennung: 1229-WI-21836
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Die Appartments bieten hohe Qualität und eignen sich bestens für Singles, Studenten und Senioren zur Selbstnutzung, aber auch als Investment für Kapitalanleger. Die Residenz ist nach Süden ausgerichtet und fängt daher stets viel Licht ein - Garant für eine helle freundliche Wohlfühlatmosphäre in den eigenen vier Wänden.
Objektausstattung
Das Wohnhaus wird im neuen KfW-Förderstandard als Energieeffizienzhaus 55 errichtet und an das städtische Glasfasernetz angeschlossen. Sämtliche Gebühren und Entgelte für die Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsnetze Strom, Telefon, Fernwärme, Wasser und Abwasser sind im Kaufpreis ebenso enthalten wie alle für die Planung, Genehmigung, Realisierung und Erschließung des Bauwerks anfallenden Kosten.

Jedes Appartments verfügt über eine Einbauküche inklusive Haushaltsgeräte von Neff wie ein Einbauherd mit Ceran-Kochfeld, ein Einbau-Kühlautomat, eine Flachschirmlüftung und eine Unterbau-Mikrowelle. Außerdem sorgt ein Einbau-Garderobenschrank für Ordnung in der Diele.

Das Gebäudedach ist ein Flachdach mit Gefälle, Abdichtung, Wärmedämmung und extensiver Begrünung. Ökologische und ökonomische Beheizung durch Fernwärme in Verbindung mit autarken Wohnungsstationen zur dezentralen Warmwasserbereitung. Flächenheizung in den Fußböden.
Objektlage
Die Wohnanlage bietet einen hervorragenden Standortvorteil im südlichen Stadtteil Wunderburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten und das Haingebiet, die grüne Lunge der Stadt, sind sehr nah erreichbar. Zugleich ist die A 73 (Frankenschnellweg) nur wenige Autominuten entfernt. Der Flughafen Nürnberg ist in 45 Minuten erreicht.
Der Bahnhof der oberfränkischen Metropole als wichtiger Halt der ICE-Nord-Süd-Verbindung Berlin - München ist mit dem ÖPNV leicht erreichbar.

Die Einwohnerzahl der Universitäts- und Weltkulturerbestadt wächst stetig. Derzeit leben 78.000 Menschen in der Stadt an der Regnitz und am Rhein-Main-Donau-Kanal. Größter Arbeitgeber ist die Automobilzulieferindustrie mit den Weltkonzernen Bosch, Brose und Wieland. Seit 2010 hat sich in der Stadt die Zahl der sozialversicherungspflichtigen Beschäftigten von knapp 48.000 auf heute über 54.000 erhöht.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 49.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Sie suchen eine Bleibe in Bamberg als Erst- oder Zweitwohnsitz, weil Sie nicht mehr pendeln möchten oder Sohn oder Tochter in Bamberg ein Studium beginnen? Dann ist dieses Objekt für Sie genau richtig. Aber auch als Kapitalanlage ist es ein hervorragendes Investment.

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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bamberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
73,54 m²
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
Ende 2020
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Kaufpreis
323.576 €
Käuferprovision
keine
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
49.10 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
18.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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