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79189 Bad Krozingen
NEUWERTIGE EG-WOHNUNG MIT GARTEN INKL. TG-STPL. IM BAUGEBIET KURGARTEN, "BARRIEREFREI"
358.000 €
Kennung: 1175-WI-15763
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Sehr attraktive Erdgeschoß-Wohnung in der hochwertigen Wohnanlage. Im Preis von 358.000 enthalten ist bereits der Tiefgaragenstellplatz. Der bisherige Eigentümer kommte die Wohnung nur ein paar Monate nutzen. Das Baujahr war 2015/2016. Die Wohnung wurde zusätzlich noch ausgestattet mit einem Sicherheitsschloss und einer Alarmanlage. Es gibt eine elektrischen Markise und elektrische Rollläden. Im Gäste-WC fehlt noch ein Waschbecken. Seitlich der Wohnung hat der bisherige Eigentümer die Gartenfläche noch zum Großteil mit Terrassenplatten belegt.
Objektlage
Das Wohnhaus liegt im Neubaugebiet Kurgarten I in der beliebten Kurstadt Bad Krozingen. Kurze Entfernungen und gute Verkehrsanbindungen nach Freiburg, Basel und Mulhouse machen die Stadt zu einem bevorzugten Wohnort. Der Bahnhof von Bad Krozingen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kurgebiet. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Ladengeschäften als auch der schöne Kurpark mit vielfältigen Kulturangeboten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Entspannung und Erholung bietet das Kur- und Bäderangebot der Stadt mit seiner bekannten Therme Vita Classica.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 35.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Es gibt nur 10 Wohnungen, die Wohnung wird in Kooperation mit einer anderen Maklerfirma beworben. Die Maklerprovision ist nur einmal zu bezahlen. Machen Sie doch einfach einen für Sie unverbindlichen Besichtigungstermin aus.
KfW-70 Hauses mit niedrigem Energieverbrauch und insgesamt 10 Wohneinheiten.
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Objektart
Wohnung
Ort
Bad Krozingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
87,11 m²
Baujahr
2015
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
sofort oder nach Absprache
Keller
Ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Hausgeld
230 €
Kaufpreis
358.000 €
Käuferprovision
3,57% vom notariellen Kaufpreis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
35.20 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
14.03.2026
Baujahr (Energieausw.)
2015
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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