Zum Kauf
73095 Albershausen
STOP, SCHAUEN LOHNT
288.000 €
Kennung: 1145-WI-21911
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 13 Parteien und einer Tiefgarage in ruhiger Lage.
Derzeit sind im Objekt fünf Wohnungen vermietet.
Die restlichen Einheiten werden von den jeweiligen Eigentümern bewohnt.
Hausintern gibt es (rollierend) eine "kleine Kehrwoche"
Der Hausmeister (der vor Ort wohnt) übernimmt viele andere Dinge wie z.B. das "Räumen im Winter"...
Ein Aufzug ist im Objekt nicht vorhanden (somit keine Kosten)
D.h. diese Wohnung kommt für ALLE in Frage, die "Jung" geblieben sind, bzw. sich gerne bewegen.
Objektausstattung
Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der "offenen Diele", an welche die Gästetoilette / der Hauswirtschafts-
raum anschließt.
Dort findet Ihre Waschmaschine und Ihr Kondenstrockner den passenden Platz.
(Alternativ können diese Geräte auch im gem. Waschraum im UG gestellt werden).
Danach eröffnet sich der Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, auf dem Sie die Natur und die Abendsonne in vollen Zügen genießen können.
Das geräumige Schlafzimmer, welches an diesen Bereich anschließt, bietet gute Stellmöglichkeiten.
In der Wohnküche entdecken Sie eine gepflegte und hochwertige Vollholzküche mit Granitarbeitsplatte und div. technischen Raffinessen.
Ein Highlight ist sicherlich auch das Tageslichtbad im italienischen Design.
In diesem finden Sie neben zwei Waschbecken auch eine Dusche und eine Badewanne vor.
Über die einzeln angefertigte Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie in die Galerie.
Hier erwartet Sie ein großzügiger Bereich u.a. mit zwei besonderen Fenstern, welche diesem das besondere "Etwas" verleihen.

Allgemein: Die Wohnung wurde unter baubiologischen Gesichtspunkten (der Gesundheit zur Liebe) ausgebaut.
Dabei fanden auch viele hochwertige Materialien (Bsp. Carrara-Marmor 1A Ware) und Ausstattungsgegenstände (Bsp. EBK Markengeräte der Firma Gaggenau) ihre Anwendung.
Dinge, an denen sich der neue Eigentümer erfreuen darf.
Eine detaillierte Auflistung erhalten Sie vor Besichtigung (als PDF) als auch ergänzend erläutert bei einer Besichtigung.

Fazit: Eine tolle Wohnung, die man so sicherlich nicht alle Tage vorfindet.
Objektlage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage.
In 300 m Entfernung liegt das Ortszentrum von Albershausen mit Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Albershausen ist eine Gemeinde im Landkreis Göppingen mit derzeit circa 4250 Einwohnern.
Es besticht durch seine zentrale Lage.
Verkehrsgünstiger Anschluss an die Bundesstraße 297 und die Bundesstraße B10.
In ca. 15 Minuten gelangt man auf die Autobahn A8.
Göppingen ist ca. 8 Km entfernt, und in ca. 11 Min. mit dem Kfz erreichbar.
Kirchheim unter Teck ist ca. 11 Km entfernt, und in ca. 13 Min. mit dem Kfz erreichbar.
Geislingen an der Steige ist ca. 25 Km entfernt, und in ca. 27 Min. mit dem Kfz erreichbar.

1. Stadt. Kindergarten, Waldeckstraße 3, 73095 Albershausen, sowie der Kindergarten Löwenzahn in der Edelstraße 10
2. ergänzend Waldtorfkindergarten bei den Linden, Martinstraße 28, 73061 Ebersbach an der Fils
3. Albert-Schweitzer-Schule Gemeinschaft-Grundschule, Haupt und Werkrealschule
4. Haldenberg-Realschule, Alte Holzhäuser Str. 20, 73066 Uhingen
5. Raichberg-Gymnasium, Bünzwanger Str. 35, 73061 Ebersbach an der Fils,
sowie 3 Gymnasien in Göppingen
6. ergänzend Waldorfschule Filstal, Ahornstraße 41, 73035 Göppingen
7. Der nächste S-Bahn Anschluss ist in Kirchheim unter Teck vorhanden
8. Der nächste Bahnhof liegt in Uhingen (Regionalbahn)

Für Informationen über das Freizeitangebot, Vereine und das Leben in Albershausen empfehlen wir Ihnen die Homepage der Gemeinde.
www.albershausen.de
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Weitere Objektbilder als auch Grundrisse sind in unserem Expose enthalten.

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Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.

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Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.

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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Ihre Verkaufsleitung Immobilien
Marc Bäuerle
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Albershausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
102,00 m²
Etage
3
Baujahr
1993
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Hausgeld
260 €
Kaufpreis
288.000 €
Käuferprovision
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 4% zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 4,76%
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
114.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21.07.2024
Baujahr (Energieausw.)
2010
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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