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53940 Hellenthal
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599.000 €
Kennung: 1163-WI16264TS
0 Badezimmer
0 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Werden Sie Eigentümer einer großen Gewerbehalle im Gewerbegebiet Hellenthal auf einer Grundstücksfläche von 1000 qm.

Empfangen Sie Ihre Kunden in dem 86 qm großen Bürobereich mit überdurchschnittlicher Ausstattung, ausreichend Steckdosen und Netzwerkverkabelung.
Sie haben ein großes Büro für die Geschäftsleitung sowie ein Büro für die Assistenz und ein Archiv, für die Lagerung Ihrer Akten. Außerdem haben Sie ein Sozialraum, der groß genug für eine Küche ist, sowie 2 WC´s für je Damen und Herren, sodass die Gegebenheiten für eine Mehrzahl an Mitarbeitern vorhanden sind. Ebenfalls befindet sich der Hauptanschlussraum im Bürobereich.

Des weiteren haben Sie eine Haupthalle mit Anbau, die sich über 497 qm erstreckt. Die Haupthalle kann von Außen sowie von Innen erreicht werden und verfügt über 2 Sektionaltore. Ein Tor ist vorne an der Halle und das zweite befindet sich seitlich, optimal für Anlieferungen. Der Anbau wurde 2008 errichtet für zusätzliche Lagerfläche.

Die Halle wurde 2005 für ein Chemieunternehmen erbaut, weshalb die Bodenbeläge den gesetzlichen Bestimmungen entsprechen. Außerdem ist sie komplett isoliert und verfügt über eine neuwertige Photovoltaikanlage auf dem Dach der Halle, die bis 2028 eine jährliche Einspeisevergütung von ca. 20.000€ erzielt.

Weitere Informationen und Pläne stellen wir Ihnen nach Besichtigung gerne zur Verfügung.
Objektausstattung
✓ überdurchschnittliche Ausstattung des Bürobereiches
✓ Isolierverglasung
✓ Rollläden
✓ Sozialraum
✓ 2 WC´s für je Damen und Herren

✓ isolierte Gewerbehalle
✓ Bodenbeläge nach den gesetzlichen Bestimmungen für ein Chemieunternehmen
✓ 2 Sektionaltore an der Haupthalle
✓ Anbau für weitere Lagerfläche von 2008

✓ neuwertige Photovoltaikanlage

✓ Stellplätze am Objekt ca. 4 Stück
✓ zusätzliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe
Objektlage
Hellenthal befindet sich im Herzen der Eifel und gehört zum Kreis Euskirchen. Das Wildgehege mit der Greifvogelstation ist eine der ältesten und größten Greifvogelstationen Europas.
Ebenfalls in der Nähe liegt die Oleftalsperre und der Nationalpark Eifel. Auch der Nürburgring ist lediglich 60 Kilometer entfernt. Die Bundesstraße 265 führt direkt durch Hellenthal nördlich Richtung Schleiden und südlich Richtung Losheimergraben an die belgische Grenze. Die nächstgelegene Autobahnanbindung ist in Wisskirchen und ca. 35 Kilometer entfernt.
Ein Bahnhof finden Sie im ca. 15 Kilometer entfernten Kall. Ein Busbahnhof befindet sich zentral im Ort und bietet eine gute Busverbindung.
In Hellenthal selber befinden sich lediglich Kindergärten und eine Gemeinschaftshauptschule. 2011 wurde in der Gemeinde Hellenthal der Grundschulverbund Hellenthal gegründet mit dem Hauptstandort in Reifferscheid, wo sich auch das Sekretariat befindet, und dem Teilstandort Hellenthal. Realschulen und Gymnasien befinden sich im 6 Kilometer entfernten Schleiden.
Im Ortskern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken.
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
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Objektart
Halle
Ort
Hellenthal
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtnutzfläche
583,00 m²
Prod.-/Lagerfläche
185,00 m²
Baujahr
2005
Verfügbar ab
Absprache
Bodenbelag
Fliesen
Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,57%
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
149.20 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
2005
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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