Zum Kauf
31224 Peine
- ACHTUNG ANLEGER !
MEHRFAMILIENHAUS PEINE-CITY
8 WOHNUNGEN + 1 GEWERBE ( BüRO )
545.000 €
Kennung: 1092-WI-21525
0 Badezimmer
0 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus - voll unterkellert - bestehend aus 8 Wohnungen und 1 Ladenlokal im EG ( Büronutzung )
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Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und saniert:
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Sanitär- Elektro - Bodenbeläge - Fenster ( außer Treppenhaus )
Fassadensanierung Rückseite mit Taubenabwehr ( einschl. Balkone,
neue Dachrinnen und Fallrohre )
Hofsanierung mit Kellerabdichtung hinten
Sanierung Keller ( Abdichtung ) vorn Straßenseite
Dämmung Dachbodendecke
Fernablesung Heizung durch ISTA
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Sämtliche durchgeführten Sanierungen können in einer sep. Übersicht
eingesehen werden.
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Das Objekt ist voll vermietet - überwiegend langjährige Mieter.
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NME/Jahr: 31.999 € ( Stand November 2018 )
Objektausstattung
Heizung über Fernwärme
Warmwasser für Wohnungen über Durchlauferhitzer
Warmwasser DG über Boiler
Objektlage
Peine - Nähe City
Fußgängerzone und Bahnhof in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Schulen, KiGa, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke in unmittelbarer Nähe.
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Gute Verkehrsanbindung durch die A 2 Richtung Braunschweig / Berlin und Hannover
Naherholungsgebiet Herzberg (Stadtwald ) und Parks, modernes Schwimmbad, diverse Vereine sowie gut ausgebaute Fahrradwege
bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Peine
Nutzungsart
Anlage
Anzahl WE/GE
9/0
Wohnfläche
582,00 m²
Nutzfläche
125,00 m²
Grundstücksfläche
210,00 m²
Gesamtfläche
582,00 m²
Baujahr
1927
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Keller
Ja
Kaufpreis
545.000 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. 19 % Mwst.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
150.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
06.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
1967
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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