Zum Kauf
91413 Neustadt Aisch
HABEN SIE SCHON EINMAL MIT BLUMEN GELD VERDIENT? - KAPITALANLAGE IN NEA
125.000 €
Kennung: 1187-WI-20985
0 Badezimmer
0 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Auch Sie können mit Blumen Geld verdienen!

Unser Angebot besteht aus einem Ladengeschäft inmitten von Neustadt Aisch in ausgesprochen guter und zentraler Lage. Bereits langjährig ist hier ein Blumenladen beheimatet.

Ausgestattet mit großen Fensterflächen, einem hellen Verkaufsraum und Lagerflächen ist hier dennoch jedes Gewerbe möglich.

Ein Stellplatz in direkter Nähe gehört zu unserem Angebot und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Weitere Stellplätze befinden sich direkt auf der Straße.
Objektausstattung
Verkaufsfläche derzeit 83qm
Lagerfläche 22qm
Teeküche und WC 13qm

Hintereingang zum Lager vorhanden
Anfahrt mit dem KFZ möglich

zusätzliche Freifläche vor den Schaufenstern zugehörig
Objektlage
Zentrale Lage inmitten von Neustadt/Aisch in direkter Umgebung weiteren Einzelhandels.
Nur 5min fußläufig/ca. 500m vom Marktplatz entfernt.

Durch Neustadt fließt die Aisch. Ca. 1 km nordwestlich des Ortes erhebt sich der Stübacher Berg (361 m ü. NN), ca. 1,5 km westlich der Eichelberg (366 m ü. NN) und südwestlich der Hutsberg, wo im 19. Jahrhundert der Bahnhof entstand. Neustadt ist baulich mit Kleinerlbach und Diespeck zusammengewachsen.

Regierungsbezirk:Mittelfranken
Landkreis:Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim
Einwohner:12.875 (31. Dez. 2016)


Verkehr:

In Neustadt treffen die Bundesstraßen B 8 in Richtung Nürnberg bzw. Würzburg und B 470 in Richtung Bad Windsheim bzw. Höchstadt an der Aisch aufeinander.

Am westlichen Ortsrand befindet sich der Bahnhof Neustadt (Aisch) mit der Bahnstrecke Nürnberg–Würzburg. Der zentral im Ort liegende Haltepunkt Neustadt (Aisch)-Mitte hat vor allem für den Schülerverkehr eine große Bedeutung, da er nah am Schulzentrum liegt.


Bildung:

Kindergärten
Comenius Grundschule
Grundschule Neues Schloss
Friedrich-Alexander-Gymnasium
Dietrich-Bonhoeffer-Realschule
Mittelschule am Turm
Staatliche Berufsschule
BVS-Bildungszentrum der Bayerischen Verwaltungsschule
Volkshochschule
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 105.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Wir sind hier vermittelnd tätig und übernehmen daher keine Haftung für Vollständigkeit und Korrektheit.


Ihr Ansprechpartner:

Wüstenrot Immobilien
Sophie Brendel
Bezirksleiterin Immobilien
Fachmaklerin für Erbschaftsimmobilien (EBZ)

Würzburger Str. 22
91413 Neustadt a. d. Aisch

Mobil: 0175-3674640
Büro: 09161-8828552

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Objektart
Wohn & Geschäftshaus
Ort
Neustadt Aisch
Nutzungsart
Anlage
Gesamtfläche
118,00 m²
Baujahr
1990
Bodenbelag
Fliesen
Keller
Nein
Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
4,76%
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
105.70 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
09.03.2021
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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