Zum Kauf
16766 Kremmen / Sommerfeld
VERMIETETE KAPITALANLAGE MIT ZUSäTZLICHEM BAULAND
295.000 €
Kennung: 1043-Potsdam-211
0 Badezimmer
0 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde wahrscheinlich so um 1939 gebaut.
Der jetzige Eigentümer hat es im Jahr 2001 dann komplett kernsaniert und
auch die Grundstücksflächen in den heutigen Zustand versetzt.

Es existieren insgesamt drei Wohneinheiten , davon
2 Wohnungen Wohnung A mit ca.60 m² Wohnfläche und
Wohnung B mit ca.45 m² Wohnfläche.

Die dritte Wohnung im Obergeschoss umfasst
ca. 130 m² Wohnfläche

für die Mieter existiert jeweils ein Kellerraum sowie die Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Waschmaschinen.

Auf dem Grundstück steht noch ein modernisierter Stall, der auch von einem Mieter
angemietet wurde.

Das Grundstück hat die Gesamtgröße von 4.261 m² kann auch im vorderen Bereich
abgeteilt und mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Objektausstattung
Die Wohnungen haben alle eine normale Ausstattung.
Jede Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung.
Objektlage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Ort Sommerfeld, der ca. 5 Kilometer von Kremmen entfernt ist.

Der Bahnhof Sommerfeld ist zu Fuß erreichbar, so das man nicht ausschließlich auf den PKW angewiesen ist.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich alle in Kremmen.

Es gibt auch einen schönen See in Sommerfeld der ebenfalls innerhalb von
5 Minuten Fußweg erreichbar ist.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.12.2018.
Endenergiebedarf beträgt 106.82 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.

die derzeitig erzielte Kaltmiete beträgt pro Jahr 15.240€
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Kremmen / Sommerfeld
Nutzungsart
Anlage
Anzahl WE/GE
3/0
Wohnfläche
235,00 m²
Grundstücksfläche
4.261,00 m²
Gesamtfläche
235,00 m²
Baujahr
1930
Keller
Ja
Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
7,14% incl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
106.82 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
26.12.2018
Baujahr (Energieausw.)
2001
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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