Zum Kauf
94145 Haidmühle
HAIDMÜHLE: SCHNäPPCHEN FüR KAPITALANLEGER!
349.000 €
Kennung: 1104-HK18-BG11a
0 Badezimmer
0 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieses imposante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet 4 Wohnungen und eine Gewerbefäche, die aktuell als Praxis genutzt wird. Die Praxis und eine Wohnung befinden sich im Erdgeschoss und sind vermietet.
Das Obergeschoss verfügt über 2 Wohnungen. Davon ist eine vermietet und eine wird vom Eigentümer bewohnt.
Eine weitere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die restliche Fläche auf dieser Ebene ist nicht isoliert und dienet als Dachboden.

Die Mieteinnahmen für die Praxis und die 2 vermieteten Wohnungen betragen 1.300.-€ monatlich zzgl. NK.

Das Haus ist komplett unterkellert.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 191,3 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1910
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2014
Energieausweis gültig bis: 29.04.2028
Objektausstattung
***4 Wohnungen und 1 Praxis***

ERDGESCHOSS
Praxis mit 100 m² - vermietet
Wohnung ca. 80 m² - vermietet


OBERGESCHOSS
Wohnung 1 mit 100 m² - aktuell vom Eigentümer bewohnt
Wohnung 2, ca. 80 m² - vermietet

DACHGESCHOSS
Wohnung 60 m²
80 m² Dachbodenfläche (nicht isoliert)

SONSTIGES:
Öl-Zentralheizung, neuer Brenner (2016)
Objektlage
Haidmühle ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald an der Kalten Moldau im Bayerischen Wald, direkt an der Grenze zu Tschechien an der Glasstraße. Haidmühle befindet sich 25 km von Freyung, 24 km von Waldkirchen und 20 km von der Grenze zu Österreich entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, sowie eine Bank, Arzt, Kindergarten und Grundschule.
Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.

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OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu. sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
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Objektart
Wohn & Geschäftshaus
Ort
Haidmühle
Nutzungsart
Anlage
Anzahl WE/GE
4/0
Wohnfläche
420,00 m²
Grundstücksfläche
1.000,00 m²
Gesamtfläche
420,00 m²
Baujahr
1910
Keller
Ja
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
191.30 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
29.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
1910
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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