Zum Kauf
71522 Backnang
WOHN- UND GESCHäFTSHAUS MIT ANGESAGTEM RESTAURANT
749.000 €
Kennung: 1106-2018-11
0 Badezimmer
0 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in gesuchter Lage von Backnang.

Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss:
Hier befindet sich ein langjährig etabliertes und bekanntes Restaurant. In den Sommermonaten lädt die Außenterrasse zu einem gemütlichen Besuch ein.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss sind aktuell gewerbliche Räume vermietet.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über eine große Maisonette-Wohnung, welche ebenfalls vermietet ist.

Zum Gebäude gehören 6 Parkplätze. Erweiterungsmöglichkeiten sind vorhanden. Das Haus wurde laufend modernisiert.

Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sind vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete liegt bei ca. EUR 36.000.
Objektausstattung
- Gepflegtes Restaurant im Erdgechoss
- Gewerbliche Räume im 1. Obergeschoss
- Schöne 4 Zimmer Maisonette-Wohnung im 2. Ober- und Dachgeschoss
- 6 Parkplätze
- Küche im Restaurant

Das Obergeschoss verfügt über eine Dachterrasse. Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat einen schönen Balkon. Moderne, doppelte Fenster sorgen für einen guten Schallschutz und Dämmung.
Objektlage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Murrmetropole Backnang.
Das Haus ist ideal zur Kapitalanlage geeignet. Auch eine Eigenverwendung ist denkbar und möglich.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Etwaige Türen, Flure, Wände oder Sanitärgegenstände etc. entsprechen ggf. nicht der exakten tatsächlichen Position im Objekt. Es wird somit ausdrücklich keine Haftung oder Gewähr für die Grundrisse übernommen. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Objektart
Wohn & Geschäftshaus
Ort
Backnang
Nutzungsart
Anlage
Anzahl WE/GE
1/2
Wohnfläche
104,71 m²
Grundstücksfläche
561,00 m²
Gesamtfläche
320,92 m²
Verfügbar ab
sofort
Keller
Teilweise
Kaufpreis
749.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
76.20 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Gültig bis
31.08.2019
Baujahr (Energieausw.)
1987
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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