Zum Kauf
28832 Achim
WOHN- UND GESCHäFTSHAUS IN ZENTRALER LAGE VON ACHIM-UPHUSEN
499.000 €
Kennung: 1173-WI-23325
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
5 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil wurde im Jahre 1984 in massiver Bauweise erbaut. Die Bausubstanz befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt verfügt darüber hinaus über einen sehr guten energetischen Zustand, was sich in dem niedrigen Energiewert widerspiegelt. Es ist momentan in eine Gewerbeeinheit und in eine Wohneinheit aufgeteilt. Die Architektur und das Raumkonzeption verbinden die gewerbliche sowie private Nutzung in idealer Weise. Die Wohneinheit ist aktuell nicht bewohnt. Die
Gewerbeeinheit (Friseursalon) wird genutzt, kann aber kurzfristig geräumt werden. Das Objekt wird leer übergeben.

Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken. Bitte besichtigen Sie dieses Objekt bereits vorab online im Rahmen der angebotenen 360-Grad Besichtigung.

Rufen Sie dazu bitte folgenden Link auf:

https://ogulo.de/9594/WI23109/
Objektlage
Das Objekt liegt in der Stadt Achim im Ortsteil Uphusen unweit der Stadtgrenze zum Bremer Stadtteil Mahndorf. Die Anschlussstelle der A1 Uphusen/Mahndorf ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Über diese gelangt man nach Osnabrück und Hamburg sowie in ca. 2 km Entfernung zum Bremer Kreuz mit Anschluss an die A27, die nach Bremerhaven und Cuxhaven sowie nach Hannover führt. Die Bushaltestelle für den ÖPNV liegt ebenso in unmittelbarer Nähe an der Uphuser Heerstraße. Vom 1,7 km entfernten Mahndorfer Bahnhof gelangt man mit der S-Bahn in 8 Minuten zum Hauptbahnhof Bremen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld zu erreichen. Das Einkaufszentrum am Weserpark Bremen ist nur 3 km entfernt. Die Grundschule Uphusen ist fußläufig abseits der Hauptstraße in 400 m zu erreichen. Durch seine exponierte Lage und Architektur bietet das Gewerbeobjekt einen exzellenten Blickfang und weitreichende Gewerbepotentiale.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 61.46 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg hat sich auf den Verkauf von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg und Umgebung.

Durch unsere zahlreichen regionalen und überregionalen Kontakte sind wir sehr gut vernetzt und können unsere Objekte auf diese Weise diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit höchstem Engagement und größter Motivation wickeln wir den Verkauf der Immobilien unserer Kunden ab. Beste Kundenreferenzen sprechen für unseren professionellen Service. Laut www.makler-vergleich.de sind wir nach der Meinung unserer Kunden Bremens beste Immobilienmakler. Die Zeitschrift Wirtschaftswoche hat und im Jahre 2018 ein sehr hohes Kundenvertrauen ausgesprochen. Die Zeitschrift Focus Money bestätigte uns im Jahr 2018 hervorragende Kundentreue. In einer Umfrage der Zeitschrift TESTBILD erreichten wir 2018 in der Kategorie Immobilienmakler den 1. Platz für beste Servicequalität.

Sofern Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie bitte einen Blick auf unsere Homepage: www.wuestenrot-immobilien.de

Gerne bieten wir Ihnen bei Verkaufsabsicht eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Des Weiteren entstehen Ihnen keine Kosten für das Anfordern sämtlicher Unterlagen zu Ihrer Immobilie. Innerhalb kürzester Zeit haben wir kostenlos einen Energieausweis für Ihre Immobilie erstellt.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne durch unsere Finanzierungsspezialisten die passende Baufinanzierung an. Unsere Experten von der Württembergischen Versicherung beraten Sie als Vorsorgespezialist in allen Fragen rund um den Versicherungsschutz. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Klas Krüger
Verkaufsleiter Immobilien - Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg
Immobilienmakler (IHK)
Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
Teilen auf
Objektart
Wohn & Geschäftshaus
Ort
Achim
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
1/0
Wohnfläche
169,89 m²
Nutzfläche
234,99 m²
Grundstücksfläche
737,00 m²
Gesamtfläche
377,82 m²
Baujahr
1984
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Keller
Ja
Freiplatz-Stellplatz
5
Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
61.46 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
29.05.2029
Baujahr (Energieausw.)
1984
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
Einwilligung


Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.