Zum Kauf
74081 Heilbronn / Sontheim
VERMIETETES LADENLOKAL IN ZENTRALER LAGE VON HEILBRONN / SONTHEIM
80.000 €
Kennung: 1072-HA-WB265
0 Badezimmer
0 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Das kleine, vermietete Ladenlokal befindet sich in einem 1986 vollständig restauriertem Kulturdenkmal und wird derzeit von einer Malschule für Kinder genutzt. Zum Haus gehören noch 3 Wohnungen.
Es hat ein kleines Büro, ein WC und den Laden selbst mit insgesamt 37 m²- Die Bruttorendite (Mieteingang im Verhältnis zum Kaufpreis) beträgt attraktive 5,25 %.
Objektausstattung
Die Böden sind gefliest, die Wände mit Putz bzw. mit Regipsplatten versehen.
Objektlage
Das Ladenlokal liegt direkt im Zentrum von Heilbronn-Sontheim.
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 %, d.h. 4 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:

Heike Andrack
Immobilienmaklerin
Immobilien- Bezirksleiterin
im Team
Allee 47
74072 Heilbronn

Telefon: 07131/ 2049222
Telefax: 07131/ 2049200
Mobil: 0172/ 7923446
heike.andrack@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobiline.de/heike.andrack

FACEBOOK:
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Finanzierung:
Für die Finanzierung des Objektes steht Ihnen folgender Ansprechpartner gerne zur Verfügung.
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Objektart
Ladenlokal / SB-Markt
Ort
Heilbronn / Sontheim
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtnutzfläche
37,00 m²
Verkaufsfläche
37,00 m²
Baujahr
1986
Hausgeld
70 €
Kaufpreis
80.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
126.80 kWh/(m² · a)
Gültig bis
27.06.2018
Baujahr (Energieausw.)
2003
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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