Zum Kauf
98544 Zella-Mehlis
RUHIGE LAGE MIT SCHöNEM GARTEN - IHR NEUES EIGENHEIM IN ZELLA-MEHLIS (VERKAUF IM BIETERVERFAHREN)
199.900 €
Kennung: 1170-WI-RS-23018
2 Badezimmer
2 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem angenehmen Wohnumfeld.

Auf insgesamt 4 Etagen verteilen sich weit über 200 m² Nutzfläche.

Der Keller ist vollständig nutzbar und befindet sich, wie das gesamte Haus in einem sehr guten Zustand. Hier finden Sie in einem Raum, der als zweites Bad genutzt werden kann eine gepflegte Nasszelle mit Dusche und Waschbecken vor.

Im Erdgeschoss sind neben der Küche noch die hellen Ess- und Wohnzimmer zu finden, die mit einem hochwertigen Parkett-Fußboden ausgestattet sind.

Im Wohnzimmer befindet sich ein großer, funktionstüchtiger Kachelofen.

Die großzügige Garage ist mit einem pflegeleichten Epoxidharz-Fußboden beschichtet und innerhalb des Gebäudes im Erdgeschoss zugänglich.

Im 1. Obergeschoss sind neben dem Badezimmer mit WC auch die 3 Schlaf- / Kinderzimmer angesiedelt.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und befindet sich ebenso in einem sehr guten Zustand. Mit nur wenig Aufwand lässt sich hier noch mehr zusätzlicher Wohnraum schaffen.

Der Garten präsentiert sich in einem tadellosen Zustand - die liebevolle Pflege der gesamten Grünanlagen rund um das Haus kommt hier besonders zum Ausdruck.
Objektlage
Zella-Mehlis ist eine Kleinstadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen (Thüringen) und liegt am Südhang des Thüringer Waldes. Gemeinsam mit der kreisfreien Stadt Suhl bildet sie in der Raumordnung des Freistaates Thüringen ein Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums.

Aufgrund der ehemaligen Funktion als Kreisstadt des Landkreises Suhl-Land ist die öffentliche Infrastruktur der Stadt Zella-Mehlis besser ausgebaut als in anderen Gemeinden mit vergleichbarer Größe. Es gibt in Zella-Mehlis weiterhin eine Außenstelle des Landratsamtes Schmalkalden- Meiningen und alle Elemente eines dreigliedrigen Schulsystems.

Zella-Mehlis ist mit den Anschlussstellen Suhl/Zella-Mehlis und Oberhof direkt an die A 71 Erfurt–Schweinfurt angebunden. Weiterhin verläuft die bedeutende Landesstraße 3247 Ohrdruf–Schleusingen (ehemals B 247) durch die Stadt.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 113.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Anwesen soll im Bieterverfahren verkauft werden.

Das Mindestgebot liegt bei 199.900,00 €.

Alle Interessenten erhalten nach Abstimmung und Finanzierungsnachweis die Möglichkeit, das Objekt einzeln zu besichtigen.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Zella-Mehlis
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
160,00 m²
Nutzfläche
250,00 m²
Grundstücksfläche
340,00 m²
Baujahr
1935
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Bodenbelag
Parkett, Kunststoff
Keller
Ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
199.900 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
113.50 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22.03.2029
Baujahr (Energieausw.)
1935
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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