Zum Kauf
31515 Wunstorf / Mesmerode
WUNDERSCHöNER BUNGALOW IN TOP LAGE VON WUNSTORF / MESMERODE
285.000 €
Kennung: 1149-WI-21834
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1991 gebaut und ist von 2015 - 2018 nach und nach renoviert wurden.

Die ca. 110 qm Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf 4 Zimmer plus Küche und Bad.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und zur Zeit teilweise ausgebaut.

Zu erwähnen wäre noch, dass sich auf dem Grundstück eine Einzelgarage und ein Gartenhaus befindet.
Im Garten haben sie einen Anschluss für einen Brunnen.

Renovierungsmaßnahmen:
Badezimmer 2015 / 2016
Wand und Bodenbelege 2015 / 2016
Innentüren 2018
Garten inkl. Gartenhaus 2018
Terrasse und Einfahrt 2018


Ob als Paar oder Familie -> Das Haus ist für Jedermann geeignet.

Lassen sie sich überraschen, was das tolle Haus ihnen noch zu bieten hat und vereinbaren schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.
Objektlage
Mesmerode / Bokeloh ist eine Ortschaft von Wunstorf und liegt ca. 6 km (ca. 10 Min Fahrzeit) von Wunstorf entfernt und ist besonders attraktiv wegen der Lage (Nähe Steinhuder Meer).
Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, welche den täglichen Bedarf abdecken, hat Mesmerode / Bokeloh eine gute ärztliche Versorgung.
Kindergärten und eine Grundschule kümmern sich um unsere "kleinen".

Wunstorf liegt 20 km westlich von der Landeshauptstadt Hannover und gehört zur Region Hannover. Zudem gibt es zwei direkte Anbindungen zur Bundesautobahn A 2 (Wunstorf-Luthe und Wunstorf-Kolenfeld).

Besonders geprägt und beliebt ist Wunstorf wegen seiner Stadtkirche und der direkt angrenzenden Fußgängerzone, welche zum Bummeln und Verweilen einlädt.
Wunstorf verfügt im Kernstadtbereich über ein breitgefächertes Kindertagesstättenangebot. Des weiteren existieren drei Grundschulen (Oststadtschule, Albert-Schweitzer-Schule und Stadtschule). Für den Besuch
der weiterbildenden Schulen hat Wunstorf in der Kernstadt mit dem Schulzentrum in der Barne, der IGS Wunstorf oder dem Hölty-Gymnasium sowie dem Wirtschaftsgymnasium ein breit-gefächertes Schulangebot.

Wunstorf hat einen Bahnhof, von welchem aus die Städte Hannover, Bremen und Minden direkt erreichbar sind. Für Pendler, die mit der Bahn von Wunstorf nach Hannover fahren, dauert die Bahnfahrt ca. 15 Minuten. So wie alle Ortschaften verfügt Wunstorf im gesamten Ort über sehr gute Busverbindungen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 104.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit.
Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Alles Weitere bitte auf Anfrage!

Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

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Objektart
Haus
Ort
Wunstorf / Mesmerode
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
110,00 m²
Grundstücksfläche
680,00 m²
Baujahr
1991
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Keller
Nein
Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
104.90 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14.12.2028
Baujahr (Energieausw.)
1991
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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