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57537 Wissen
PFERDEHALTER AUFGEPASST! NEUWERTIGES WOHNHAUS MIT STALLUNGEN, PFERDEBOXEN UND VIEL GRUNDSTüCK!!!
275.000 €
Kennung: 1091-Ck-346
2 Badezimmer
5 Schlafzimmer
3 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Ideal für Pferdefreunde!!

Hier wird Ihnen ein absolutes Highlight geboten!!!

Neuwertiges Wohnhaus, erbaut 1995, mit Stallungen und 3 Pferdeboxen, einer großen Scheune, 3 Garagen gemütlicher Hof und sehr gepflegter Garten sowie ein Traum an Weiden von ca 8505 qm rund ums Gebäude!

Was braucht man mehr!

Ein älteres Wohnhaus, von ca. Baujahr 1930, runden dieses TOP Angebot ab.

Bei dieser Immobilie handelt sich um ein frei nutzbares Gebäude und Freiflächen. Es besteht keine Pflicht zur Landwirtschaft, was eine individuelle Nutzung möglich macht.
Weitere Weideflächen können zusätzlich gepachtet werden.

Alle Angaben sind vom Eigentümer übernommen.
Objektausstattung
Folgende Aufteilung befinden sich im Wohnhaus von 1995:

Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca 150 qm auf 2 Etagen.

Im Erdgeschoß befinden sich 1 Wohnzimmer, 1 offene Küche mit Essbereich, 1 Gäste-/Kinderzimmer, 1 Bad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Über eine geräumige helle Diele, mit offener Treppe, gelangt man ins Dachgeschoß.

Dieses verfügt über 3 Schlafräume sowie 1 großes Familienbad mit Wanne und Dusche.

Eine grosse Terrasse zum Garten machen diese Immobilie zu einem perfekten Ort für Ruhe und Erholung.
Objektlage
Diese Immobilie befindet sich im schönen Wissen.

Wissen verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort. Ebenfalls Ärzte, Krankenhäuser und Apotheken.

Die herrliche Umgebung lädt zum Wandern, Fahrradfahren, Reiten und vieles mehr ein.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 125.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wissen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
150,00 m²
Nutzfläche
300,00 m²
Grundstücksfläche
8.505,00 m²
Baujahr
1995
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Keller
Teilweise
Garage-Stellplatz
3
Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
4,76% Käufer (4% zzgl. ges. MwSt.,derzeit 19%), fällig und verdient bei Notarvertrag.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
125.40 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
04.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1995
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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