Zum Kauf
56422 Wirges
NEUWERTIGE DOPPELHAUSHäLFTE IN ANGENEHMER WOHNGEGEND VON WIRGES!!!
229.000 €
Kennung: 1022-WI-22165
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Diese angebotene Doppelhaushälfte wurde 2004 massiv gebaut und überzeugt durch eine optimale Ausnutzung der Räumlichkeiten. Hier ist jeder Quadratmeter sinnvoll angeordnet und somit eine echte alternative zum Neubau!!!

Das Objekt ist zur Zeit vermietet und wird voraussichtlich Ende 2019 frei!


Raumaufteilung:

EG: Flur, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum.

DG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne.

Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie 2 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Objektausstattung
- iso-Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- Fliesen- und Laminatböden
- Terrasse und Garten
- Garage
Objektlage
Die Stadt Wirges bietet eine sehr gute Infrastruktur für den gesamten täglichen Bedarf. Geboten sind einige Schularten, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten (z.B. 5 Supermärkte und ein Baumarkt), Sparkassen, Augenoptiker, Freizeitaktivitäten und einiges mehr.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bahn, Bus oder Pkw, in den Großraum Frankfurt , Köln oder Koblenz sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur sowie die Autobahnanschlusstelle A3 liegen ca. 7 Fahrminuten entfernt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Teilen auf
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Wirges
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
95,00 m²
Grundstücksfläche
251,00 m²
Baujahr
2004
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen
Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 4,76% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig und\nverdient nach Notartermin.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
94.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27.01.2029
Baujahr (Energieausw.)
2004
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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